作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
国家统计局4月18日上午发布了2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,3月合肥新建商品住宅价格同比上涨11.2%、环比上涨4.6%,环比涨幅位列全国第2。二手住宅涨幅则高达9.3%,位列排第1。
合肥一二手房全线上涨
根据国家统计局数据统计,在3月新建商品住宅价格指数上,同比涨幅较高的为深圳,达到惊人的62.5%,上海紧随其后为30.5%,南京位列第三,为17.8%。得益于合肥房地产市场的火爆,合肥3月住宅价格指数也狂飙,同比涨幅11.2%位列全国第八,环比涨幅4.6%位列全国第2。
3月70城新建商品住宅价格指数环比涨幅排名
二手房数据上,合肥也独占鳌头。3月合肥二手住宅价值指数环比上涨9.3%,位列排第1;同比涨幅23.6%,紧随深圳、北京、上海,位列全国第四。
3月70城新建商品住宅价格指数同比涨幅排名
全国3月房价上涨城市达62个
根据国家统计局的数据,与2月相比,2016年3月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个,持平的城市有0个。环比价格变动中,较高增幅为5.4%,较*幅为0.7%。而在2月份环比价格变动中,较高增幅为3.6%,较*幅为0.7%。总体上看,房价下跌的城市数量在持续减少,房价上涨的城市数量在持续增加。
合肥房价较“高调”
国家统计局数据显示,2016年3月份,70个城市中,有62个城市房价止跌或上涨。其中厦门、合肥、上海、深圳和南京五个城市的房价环比增幅较大。
3月70城二手住宅价格指数环比涨幅排名
相比此前深圳房价的持续上涨,3月份厦门和合肥房价显得较“高调”。一线城市的房价偏高,部分*投机资金开始撤出一线城市,进而进入二线城市,这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。从另一个角度看,这也会增加部分二线城市政策收紧的风险。
二线城市政策收紧成大概率事件
在部分一线城市出台了楼市调控政策以抑制房价过快增长后,合肥市房产局、市国土局、市工商局、市物价局四部门于3月31日联合出台了《关于进一步保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》,对于住房用地供应、预售规模、开发商捆绑销售、价格监管等方面做出调整。
对于目前市场火爆的合肥、南京、苏州等二线城市,研究院智库核心研究总监严跃进向表示,目前二线城市房价上涨比较明显,甚至部分城市涨幅开始超过了一线城市,从这个角度看,必须对二线城市的房价进行比较有力的管控。所以从政策预判看,二线城市政策收紧是一个大概率事件。部分城市或重新实施限购升级的政策,或者在社保缴纳方面有比较硬性的规定。从这个角度看,二线城市的购房节奏应该加快,而非盲目地观望。