买房须知

买房看什么？小编的回答是：开发商资质，因为如今的购房情况多数是先入住后领房本，现在国家紧缩银根，开发商的资金会有问题，如果是大开发商问题几乎接近无限小，如果是小开发商，可能会影响到你以后领房本。再有就是房屋质量、物业，这和刚才那点一样，都是*基本的。

我市近日购房统计数据显示：2013年2月11日至2013年2月17日期间，徐州住宅销售共计546套，较前一周(2月4日至2月10日)销售量环比下降15%，市区销售95套，较前一周销售量环比下降55.4%。

根据现阶段的楼市情况看来，如果你真是怕房子不*，那就买*，买一等中小学周边的*。如果是真想*的话，我一位朋友的方法很成功，在此可像大家推荐！遵循五字原则偏、高、小、旧、好。“偏”是指偏楼，价格低。“高”是指楼层高的，价格低。“小”是指小面积，价格低。“旧”是指楼龄长，价格低。“好”是指地段好，这样的地段有开发价值，旧楼动迁的可能性大。他用这种办法从90年以来，先后经手了二三十套房子了。有好多都动迁变成了新楼。

别看如今的徐州市区仅云龙区、泉山区、新城区现购房热潮，不久的将来，轻轨建设带来交通便利，无论从宏观上看还是从个别角度分析，各区域一等楼盘价值攀升都不可小觑！

本期小编将为大家推荐高资质开发商的一等楼盘：

价格：均价6500元/平方米

物业地址：徐州铜山区大学路88号

动态：国基逸境在售C5东单元，73-99平米的两室和三室，一共51套，均价6500元/平。另国基逸墅较后20席精致英伦别墅重磅优惠：买一套别墅赠送一套一居室房源，或抵现金35万，总价240万起。国基逸境户型面积58—99㎡,每户赠送5-20㎡使用空间，均价6500元/平。工程进度方面：国基逸境第1批房源上房时间为2013年8月。

价格：均价6040元/平方米

物业地址：徐州金山桥开发区高铁站西侧、核心大道两侧

动态：绿地之窗预计本月底推出9#楼，共2个单元，2梯3户，共计196套，面积89-133㎡。二期丁香苑6#、7#、8#楼销售中，目前仅余80余套房源。二期均价6040元/平米，全款92折、贷款97折。绿地之窗花漾国际公寓，紧邻高铁50m，SOHO少有空间，*两用。46平总价21万/套起，目前公寓剩余房源不足30套。绿地缤纷城同时将推出较后一批一层商铺，仅20余席。面积70~200平米，均价20000元/平米。现绿地缤纷城即将推出二层商铺，总价48万起，数量有限。工地方面：二期部分房源已封顶。

优惠折扣：全款92折、贷款97折

价格：均价6700元/平方米

物业地址：徐州新城区昆仑大道与汉源大道交汇处往东100米

动态：美的翰城5号楼认筹即将结束，户型面积115-143平米,现在认筹享1万抵4万优惠，优惠时间不多中；美的翰城新春大放“价”，千万回馈新老客户，老带新有额外优惠，活动即将截止，详情咨询售楼处，在售房源均价6700元/平米，户型面积54-145㎡不等。美的翰城另有58-160㎡沿街流金商铺火爆销售中，开间大进深小，门口就是10万㎡商业核心，一房一价。工地方面：一期*快已经封顶，二期*快建至14层。

价格：均价5800元/平方米

物业地址：徐州铜山区中山南路延长段(大学路东侧)矿大南湖校区南1000米

动态：枫林天下•御墅房源在售，A1-A15联排别墅火销售售，面积为334-362㎡。联排别墅赠送庭院露台双车位和地下室，总价240万起，一次性付款可享82折优惠，按揭84折优惠。少有叠加别墅即将售完。枫林天下11#火销售售中，面积分别为132㎡、121㎡、154㎡。现购买11#楼可享受商贷、全款80折；公积金贷款82折优惠。58㎡经典，112㎡性价比小三居，119㎡舒适三居均价5800元，可享多重优惠。枫林天下湖景楼座1~8#高层清盘中，现享受78折特惠。9号楼超高性价比小户型正在火爆认筹中，88-100㎡二三居，认筹开盘79折特惠。工程进度：一期楼盘已全部封顶，目前正做绿化。一期部分房源预计2013年底上房。另外购买所有房源，均可享受“友邻安家，温暖献礼”老带新活动奖励。枫林天下观湖公寓享超值赠送面积，样板间现已经对外开放，15000平米超大湖景，3000平米五颗星等级豪华会所，超大楼间距，超低容积率，超高绿化率。

优惠折扣：1#、2#、4#、5#、6#、8#清盘特惠78折。

物业地址：徐州泉山区中国矿大老校区南约800米

动态：澳东印象城学院派住区，84-130平米少有户型预约中。南区的商业核心，项目位于徐州市中国矿业大学老校区南约800米(北京路与欣欣路交汇处)，占据徐州市老城区、铜山区、新城区三区交汇核心位置。工地方面：已动工，正在打桩。

价格：低价8800元/平方米

物业地址：徐州泉山区淮海西路268号

动态：天山绿洲三期位于C7、C8号楼的樱花红公馆总价18.5万起，两成首付起，仅3.7万，另购买即享94折，全款购买送iphone5(如94折购买则不能再享受此优惠)。户型为25-26㎡精装修公寓、28-49㎡朝阳全功能房。四期5#8#楼现在可进行认购，价格在8800-12000元/平之间，一梯三户。现华夏集团与香港德克乐家居广场联合举办购房送豪礼活动，豪礼一：交物业费返50%香港德克乐家居广场购物卡，豪礼二：买房送3%香港德克乐家居广场购物卡。目前在售房源有：26㎡精装修，30~50㎡朝阳全功能房(全款买即送巴厘岛五日游可抵现)，117-135㎡阔绰三室，143-220㎡四室、复式。另外，天山绿洲二期三期少量地下室、车位在售，均价18.5万元/个。工地方面：四期预计明年春季动工，三期已经封顶，在做外立面。上房时间：11、12、13、14#楼2月底分批上房，东区预计2013年12月28日上房。

价格：均价6600元/平方米

物业地址：徐州新城区昆仑大道北侧，徐州市行政核心大楼对面

动态：绿地商务城208#楼已开盘，均价6600元/平米左右，目前贷款97折，全款92折。另据悉，绿地商务城209#楼少量房源在售。209#楼为18层，两梯四户，户型面积91、93平米，均价6600-6700元/平米，贷款97折，全款92折。另据悉绿地商务城217#目前只剩3套左右，均价6600元/平米左右。据悉五期“绿地翠庭”大户型少量在售，均价6600元/平米，，125平米~184平米。另有B-3地块商业部分在售中，已经开工建设，上房时间为2013年3月31日，户型面积为30~300平米，均价在8000~23000元/平米。绿地商务城前期双拼、类双拼别墅仅余10套左右，户型面积226-240平米，价格12000元/平米左右，全款享受97折优惠；工地方面，绿地商务城五期房源封顶，六期基本封顶。四期已开始上房，五期上房时间为2013年9月30日，六期上房2014年1月15日。

便民通道：徐州公积金查询