作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍潜江公积金贷款条件、潜江公积金贷款流程以及潜江公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
一、公积金贷款对象、条件、方式及期限
（一）贷款对象
凡建立住房公积金制度满一年以上，并连续足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工购买、建造、翻建、大修、装修自有住房均可申请住房公积金贷款。
（二）贷款条件
1、具有有效身份证件。
2、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、单位及个人能按时缴存住房公积金。
4、购买住房的，须具有符合法律规定的购房合同；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修住房的，须具有规划管理部门批准的文件；装修住房的，须有正规装修公司的合同。
5、同意按照公积金核心认可的担保方式进行担保。
6、申请贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息。
（三）贷款方式
目前，我市住房公积金贷款方式有以下两种：
1、住房公积金余额担保贷款。借款人以住房公积金余额作为质押担保，贷款较高额度为15万元。
2、住房抵押担保贷款。借款人以住房抵押方式担保，必须依法办理住房抵押登记手续。贷款额按评估价值的70%确定，贷款额较高额度为10万元。
（四）贷款期限
目前，我市住房公积金贷款期限为1-20年，贷款利率1-5年为4.45%,5年以上为4.9%。今后贷款利率以人民银行利率政策为准。
二、公积金贷款流程
1、申请人提供购房/装修合同到个贷科进行初审，审查合格后，领取《潜江市职工个人住房公积金贷款申请表》（一式两份）进行填写，加盖单位公章。
2、请人、担保人带好身份证及复印件两份证到公积金核心签订担保书，个贷科人员对借款人、担保人进行核实。注：每星期三之前办理好放款前相关手续
3、申请人在每周放款日（周三）签订贷款合同后由个贷科负责人进行二审，包括核验贷款申请表、核定贷款额度和期限等。
4、二审通过，由分管主任进行三审，签批贷款。
5、申请人带全资料，到银行开通个人户头后，即可到银行个贷科办理相关放款手续。
6、借款人按照规定的方式按时归还借款。
备注：（公积金抵押贷款较高限额15万，需担保余额合计达到方可）
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