买房须知

日前网友张先生遇到了买房的难题。张先生在苏州工作，而妻子宋女士却在昆山工作，昆山的生活压力较小，俩人已经打算好未来在昆山定居，年后房价将大涨的传言，加上俩人年纪也不小，因此大半年来也跑了不少的楼盘，想把买房的事定下来。首付容易，贷款问题却愁坏了宋先生，他和爱人都在公司缴纳了公积金，但是不知道能不能在买房的时候用。为此宋先生在网论坛版块发帖，求助各位过来人详解异地买房问题。

异地工作、昆山买房能否使用公积金？

回答是：能。根据苏州市住房公积金管理核心政策，在苏州大市范围内（包括张家港）工作并连续足额缴纳6个月的公积金后，均可在昆山买房，但是公积金贷款要到缴存所在地办理。同理，在昆山工作的网友也可以在苏州大市范围内购房，但是公积金贷款要到昆山办理。其中张家港情况特殊一点，无论是在张家港工作还是在昆山工作，公积金贷款均要到张家港办理。

苏州工业园区公积金管理核心与苏州市住房公积金管理核心分属不同部门，但是根据现行政策，在园区工作并连续足额交纳公积金的网友，同样可以在昆山购房。

此外公积金贷款的一个条件是购买的房源须已经在苏州市住房公积金管理核心及苏州工业园区公积金管理核心审核备案。网的编辑致电昆山英伦尊邸、香溢紫郡、金色森林等各大售楼处，得到了答复是均已备案，可以实现异地购房。

夫妻工作一个在异地 一个在昆山可以贷款到50万吗？

答案是：能。网编辑致电公积金核心，得到的答复是异地的一方可以到缴纳公积金的所在地办理相关证明，之后到昆山公积金核心把夫妻双方的贷款额度合并，即可以进行公积金贷款，较大额度仍为50万。

2013年已到，农历年未至，公积金贷款好贷吗？

有序放款，即不是不放贷，但是也不会如2012年放贷*快的时间那么快。

公积金转移问题解答

与在昆山买房紧密相关的另一个问题，就是异地购房者的公积金转移。

在昆山地区以外缴存公积金满一年，现在昆山工作并缴存公积金，能否把原先缴存的公积金转移至昆山？

答：可以。职工本人持身份证及公积金卡至昆山分核心开具《苏州市跨县（市）区住房公积金转入联系表》，然后凭此联系表及其他相关资料到外地公积金核心办理转移。

离职回老家了，公积金可以转移到老家吗？

答：在老家正常缴存公积金的可以转移。

原来在昆山缴存公积金，目前已在园区工作并缴存住房公积金，可以用离职的理由申请提取公积金吗？

答：不能。苏州大市范围内缴存公积金的须转移。

职工由苏州工业园区或苏州大市范围外地区调动至昆山工作，其住房公积金怎么转移过来？

答：职工新单位应先为其开立个人帐户，职工凭本人身份证及公积金卡至昆山分核心打印《苏州市跨县（市）区住房公积金转入联系表》，然后职工持《苏州市跨县（市）区住房公积金转入联系表》及转出地公积金核心需要的其他相关资料至转出地公积金核心办理转移手续。

职工由昆山调动至苏州工业园区及苏州大市范围外地区工作，其住房公积金怎么转移？

答： 职工调动至外地工作并办理帐户转移时，应持本人住房公积金卡、身份证、转入单位的录用通知书（劳动合同或调动证明）、由转入地住房公积金管理机构出具的转入证明，到昆山分核心办理相关手续。

职工在苏州市大市范围内（不含苏州工业园区）调动工作，其住房公积金怎么转移？

答：职工在苏州大市范围内（不含苏州工业园区）调动工作并办理帐户转移时，应持本人住房公积金卡及身份证、转入单位开具并加盖公章的《苏州市住房公积金职工账户转移申请书》，到转入单位缴存银行网点办理转移手续。