买房须知

*，编辑从市住房公积金管理核心（以下简称“核心”）得知，自5月1日起，将执行住房公积金贷款二套房首付3成的举措，再次触动惠州房地产市场的神经。本周一降准后，核心的这一新举措，无疑再给了惠州房地产市场一针“强心剂”，观察人士表示，该举措将大幅刺激惠州改善型住房需求。

贷款额度方面，核心负责人表示，惠州住房公积金贷款额度暂时不会大幅调整，目前将保持首套房住房公积金贷款单人申请不超过30万元、夫妻双方共同申请较高50万元，二套改善型住房住房公积金贷款单人申请较高20万，夫妻双方共同申请较高40万元的额度。此外，关于惠州住房公积金的使用情况，编辑亦了解到，截至2014年末，惠州住房公积金贷款余额为80.17亿元。

目前住房公积金贷款额度不会大幅调整

惠州市住房公积金管理核心昨日发布通知，自5月1日起，对于拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款（含商业住房贷款和住房公积金贷款）的家庭，为改善居住条件而申请住房公积金贷款购买第2套自住普通商品房，首付比例降为3成（二手房为4成）。

对此，核心负责人表示，在国家总体政策的背景下，惠州亦结合近期本地房地产市场情况，出台了该项新的举措。目前惠州的住房公积金贷款额度则不会有大幅调整，总体稳定。

据编辑的了解，目前在惠州申请住房公积金贷款，符合条件的首套房，夫妻双方共同申请住房公积金贷款的，较高贷款额度为50万元，单人申请较高不超过30万元。而符合条件的二套房，夫妻双方共同申请住房公积金贷款的，较高贷款额度为40万元，单人申请较高不超过20万元。

对于核心的新举措，惠州市中城嘉信地产经纪有限公司总经理杨锦斌表示将会进一步刺激本地的改善型住房需求。同时，园方*执行总经理范忠洲建议购房者可以多使用住房公积金+商业贷款的组合模式。

至去年末住房公积金贷款余额80.17亿元

核心负责人强调，近年惠州住房公积金归集资金总额稳定，放贷严格按照流程操作。目前惠州已经实现了与珠三角广州、东莞、佛山、中山、珠海、江门、肇庆7个城市住房公积金的互贷。

此外，编辑从《2014年度惠州市住房公积金归集、使用计划执行情况通告》了解到，去年年末住房公积金贷款余额占住房公积金归集余额的比率为83%，住房公积金使用率则为93%。

住房公积金缴存方面，2014年，惠州住房公积金缴存额为47.51亿元，比2013年增加7.59亿元，增幅为19%。

住房公积金提取方面，2014年，全市共有职工199878人(次)提取了个人名下的住房公积金29.56亿元，提取额同比增长17%。

住房公积金贷款发放方面，去年共发放住房公积金个人住房贷款8632笔，金额20.04亿元。

而至2014年末，住房公积金贷款余额80.17亿元。

：近期多地执行住房公积金政策新举措

近期，多地住房公积金管理核心发文通知，将执行新的住房公积金贷款举措。

4月7日，深圳住房公积金核心发布通知，住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。

4月9日，上海住房公积金核心发布通知，指出首套房及二套普通住宅，个人和家庭住房公积金贷款上限调至50万元、100万元；补充住房公积金上限为60万元、120万元。

4月21日，南京住房公积金核心发布通知，即日起，购买首套普通自住房首付款比例降至两成，二套房住房公积金贷款首付较低仍为三成。

4月22日，成都住房公积金核心发布通知，即日起，住房公积金个人贷款额度与缴存余额的挂钩倍数提高到30倍、首套房贷款首付降为两成，二套房贷款分情况降为三成和四成、职工不再承担期房住房公积金贷款担保费用。