作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
几台电脑、几个志同道合的伙伴,就是一家公司,这样的小微企业在互联网领域很多。幼小的树苗能不能长大,谁也说不准,但在上海,它们可以找到不错的成长环境,进入“孵化器”。
孵化器是科技创新创业服务体系的一个重要组成部分,这些年来,它们在孵化初创期小微企业的同时,培育着自己。引人注目的是,民营资本也已进入这个领域,截至目前,上海已经有23家民营孵化器。民营资本为何看中这一行?民营孵化器又在怎样努力长大?
张江莘泽移动互联网孵化器属于上海*早的一批民营孵化器,曲奕是它的3个合伙人之一。她本打算开家*公司,但2009年适逢上海放开对民营资本进入孵化器的限制,曲奕入了行。她说自己有个优势是对政府支持扶助中小企业的各项政策“烂熟于心”:“其实政策已经很齐全,但创业的人不都知道,更难精通,我可以帮他们做这些事。”比如孵化器里有家企业向张江小贷公司申请了50万元贷款,曲奕帮它享受到可以享受的各种政策补贴之后,企业实际支付的利率仅为通常10%的贷款利率的四分之一左右,大大降低了创业成本。靠着到位的服务,这位干练利落、语速超快的孵化器经营者赢得了孵化器内80多家企业当家人的信赖,遇到事情,常常第1个想到她。这正是曲奕期待的:“我们做*的人看企业,*要紧的是看它那个老板怎么样。做了孵化器,我能近距离接触这么多老板,他们也把我当自家人,多好呀。”
“持股孵化”是近年冒出的新鲜事:当孵化器经营者看好孵化器里的某家企业,就对它*,获得部分股权。较先“尝鲜”的正是民营孵化器,结成一荣俱荣、一损俱损的利益同盟,是它们探索*来源的新尝试。“看清楚”了创业企业的老板,又觉得项目好,曲奕就*。自家孵化器中的80多家企业,她已经*了其中10多家,每家约100万,大致占5%股份。那些企业如果顺利长大,今后将带给孵化器丰厚*。“自己投了钱,就等于自我加了压,更要想尽方法帮企业快点成长,因为他的钱袋子连着我的钱袋子。”曲奕说。民营孵化器的这种*,也给一部分初创企业新辟了一条融资渠道,有时甚至决定着它们的生死。电巴新能源是一家纯电动汽车电池快换系统供应商,在2008年北京奥运期间曾有抢眼表现,但奥运会结束后陷入低谷,一度濒临破产。由民营风投国民实业创立的国民新能源环保孵化器,看好这个项目,*入股1000万元。两年后,电巴新能源在上海世博会上再次成功亮相,而去年拿到的订单超过1亿元。
仔细观察这些民营孵化器不难发现,他们的前身大多是*公司。如今市场上不缺资金而缺好的项目,为找到有前景的好项目,他们正将*时段前移再前移。“*,就像从一堆孩子中挑一个将来能考上哈佛的,我们以前的做法是等孩子到高三了再决定,但现在市场上钱多,高三好孩子后面早就排起了长队;所以我们要在孩子上小学甚至幼儿园的时候,就开始投。”这么做,风险确实大,但若办起民营孵化器,孵化器经营者跟企业朝夕相处,容易知根知底,就能对风险有所控制。民营孵化器很注重聚集效应,莘泽移动互联网孵化器特意选址张江、毗邻展讯等龙头企业,成立5个月内就签约入驻企业48家,且入驻企业的行业匹配度超过90%,8300平方米孵化场地利用率达到100%。国民新能源环保孵化器自2010年12月被认定为新建专业孵化器以来,入驻新能源和环保领域的初创企业40余家。副总经理周伟忠说,较高兴的恐怕是他们企业的*部门,原来需要天南地北跑着找项目,现在有项目自己找上门了。
民营孵化器发展势头不错,给上海孵化器的整体注入着新的活力,也给民间资本在上海“转方式、调结构”中发挥作用开辟了新的空间。当然,这个新生事物还需要在不断探索中成长,也需要社会各方给予更多关注和支持。