作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
众所周 知在楼市调控环节当中房贷利率的上调是一项有效打击炒房者的手段。并且各地区也在年内纷纷上调了房贷的利率，当时由于利率上调每100万30年期的贷款需要多付出27万的利息，让很多还没来及购房的朋友很是无奈。
不过在“坚决遏制房价上涨”的调控思想提出以后已经有两个地区出现了利率下调的情况，可以说是给楼市释放了一种利好的信号。这两个地区就是广州和上海一线楼市强调控地区。自广州商业银行下调利率没几天，上海也传出农行和工行首套房利率9折的消息。不过农行随后就在官方辟谣说坚决执行差别化利率政策没有下调利率，而工行方面一直没有各处回应。要知道9折利率可以为一线城市当中的购房者节省几十万甚至上百万的贷款利息，如果利率真的下调那么可以说是目前的一项空前利好。
不论各方如何回应我们都能隐约看出在这些暗流涌动的背后似乎楼市还有些许躁动，虽然高层目前已经明确要把房价上涨的势头遏制住，但是目前楼市的主导地位还是存在的，所以想要短期内达到楼市的调控效果是不可能的。不过在之后的调控形势下房价的走势一定会得到遏制。不知道这一次的调控之后会不会有救市的政策出台，毕竟在之前经历的楼市变动当中都会有地方顶不住压力对楼市进行松绑的。所以说后续的楼市走向还是扑朔迷离。
至于银行利率的调整也许恰好对应区别话的利率政策，确保真正有购房需求的刚需可以买到房子并且买房便宜的房子。所以说各银行对于利率的调整也不是不会下调，只要能做好首套房刚需的精准识别就行，相信做到这一点不难。很可能在一段时间之后大面积的做出调整。
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