作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是秦皇岛公积金贷款条件、秦皇岛公积金贷款流程以及秦皇岛公积金贷款额度。
一、秦皇岛公积金贷款条件
第六条 凡建立住房公积金制度两年以上，并连续足额缴存住房公积金具有完全民事行为能力的在职职工，在购买自住普通住宅资金不足时，均可向“核心”申请住房公积金贷款。
第七条 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：
(一)具有秦皇岛市常住户口
(二)所在单位正常缴存住房公积金
(三)有固定的职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力
(四)有贷款人认可的资产作抵押、质押
(五)具有符合法定条件的购买住房的合同或协议
(六)已拥有相当于购买住房全部价款30%的款项，并以此作为购买住房的首期付款
(七)贷款人规定的其他条件
二、秦皇岛公积金贷款流程
第八条 借款人申请住房公积金贷款时，须到“核心”填写《住房公积金贷款申请表》，并提供下列资料：
(一)身份证件(居民身份证、户口本)
(二)借款人所在单位出具的借款人经济收入证明
(三)符合规定的购买住房合同、协议书
(四)抵押物或质押物清单、权属证明及有处分权人同意抵押或质押证明;有关部门出具的抵押物估价证明
(五)借款人30%的首期付款收据或发票
第九条 “核心”收到借款人的借款申请及符合要求的资料后，按照规定程序和个人住房贷款的有关规定，对借款人的资格、资信进行审查。
第十条 “核心”应在受理之日起15日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知申请借款人。
借款人在申请贷款之前，已付清全部房款的，“核心”不再受理贷款。
第十一条 借款人资料全部审查合格后，由受托银行办理具体贷款手续，“核心”应及时将委托贷款资金划转到受托银行。
三、秦皇岛公积金贷款额度、期限和利率
第十二条 贷款额度为不超过自贷款之日起借款人家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的三倍，贷款额度必须在购房实际支付总额的70%以内，较高限额不得超过30万元。
第十三条 贷款期限：贷款期限暂定*长30年(即将离、退休的借款人其贷款期限计算到法定退休年龄)。
第十四条 住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。
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