作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金是其是指国家机关、国有企业、城镇的集体企业、外商的*企业、城镇的私营企业以及其他 城镇企业、事业单位以及其在职的职工缴存的长期的住房储金。住房公积金的这一项定义包含以下的五个方面的涵义。
(1)住房公积金是只在城镇建立,农村不会建立住房公积金的制度。
(2)只有在职的职工才建立住房公积金的制度。无工作的城镇的居民不实行住房公积金的制度,离退休的职工也不实行住房公积金的制度。
(3)住房公积金是由两部分组成,一部分由职工的所在单位来缴存,另一部分由职工的个人缴存,职工个人缴存那部分由单位代扣之后,连同单位缴存的部分一并缴存到住房公积金的个人帐户内。
(4)住房公积金的缴存的长期性。住房公积金的制度一经建立,职工在职期间就必须不间断地按规定来缴存,除职工离退休或者发生《住房公积金的管理条例》规定的其他的情形外,不得中止或者中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按照规定存储起来的专项用于住房的消费支出的个人住房储金,具有两个显著特征:
一是积累性,即住房公积金虽是职工工资的组成部分,但不是以现金形式进行发放,并且必须要存入住房公积金的管理核心在受委托的银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性。住房公积金要实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的,不分国有和私营。
一般正规企业都应缴纳五保一金的:五保是指养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险和工伤保险。一金是指住房公积金。“五险一金”是由政府部门颁发实施的社会保险。
“五险”它带有强制性,规定适用单位必须无条件执行,它也是使用单位必须承担的基本社会义务,对劳动者来说是应当享受的基本权利。而“住房公积金”是非强制性规定,视不同单位规定有所不同。
住房公积金建立的初衷就是帮助人们减轻购房的压力,交纳了住房公积金的在买房时可以选择利用公积金进行担保贷款。如果不购房的话,在一定条件下公积金也是可以提取的。
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