作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金政策自1994年推行以来,已经累计为1亿多缴存职工解决了住房问题。同时,也因为提取过程的手续繁杂、不能直接变换现金,给许多职工带来不便,让我们来看看国务院刚刚通过会议制定的新的住房公积金政策,给我们的生活带来了哪些方便吧!
随着我国房地产市场的迅速发展和经济环境的变化,住房公积金制度在实施中逐渐暴露出一些问题,包括缴存制度存在漏洞,省内不同城市之间无法融通,资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄,提取效率和服务水平不高等,现行《条例》迫切需要进行修改和完善。
经过国务院例行政策吹风会的仔细讨论,2016年4月13日常务会议决定,为减轻企业负担,增强企业活力,促进增加就业和职工现金收入,阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例。为落实会议决定,我部会同发展改革委、财政部、人民银行,正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》,主要内容有三项:
(1)缴存基数上调,缴存比例较高12%
从2016年1月起,职工住房公积金的缴存基数由2015年职工月平均工资总额确定,不得低于职工工作地区上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于平均工资的3倍。;2016年度职工住房公积金月缴存基数较高限额调整为13300元,较低限额按1700元执行。同时规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。
举例来说,如果一个职工2015年的平均工资为3000元,那么2016年他的住房公积金缴存基数就是3000元,且每月所交公积金比例必须为5%～12%,加上企业补贴相应比例的公积金,该名职工2016年每月住房公积金就是3000×5%×2～3000×12%×2=300～720元,而且这部分工资是免税的哦。
(2)提取条件放宽,可用公积金交物业、支付装修
在新版条例的送审稿中规定,购买、建造、大修、装修自住住房、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费,均可以提取住房公积金,并且可以提取配偶的住房公积金。
原有版本对支付房租用途的规定是“房租超出家庭工资收入的规定比例的”,在现有版本中再一次放宽,增加了装修自住住房和支付自住住房物业费两项用途,而可以提取配偶租房公积金则更进一步扩展了公积金的使用范围。这项条例无疑是新版政策中的一处亮点。
(3)困难企业可申请暂缴住房公积金
按照《住房公积金管理条例》有关规定,生产经营困难的企业除了可以降低缴存比例之外,还可以申请暂缓缴存住房公积金。不过,需要经由单位职工代表大会或者工会讨论通过,在住房公积金管理核心审核通过,上报城市住房公积金管理委员会,经批准后方可实施。待企业经济效益好转后,再提高缴存比例或者恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
以上就是新政策的主要内容,有没有给你带来福利呢?住房公积金政策是一项惠民政策,不论是买房、装修时的低息还贷,还是退休、离职后的一次性提取,都为我们提供了一定程度的保障。怎样利用好你的住房公积金,是我们每个人都应该关心地问题。
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