作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在鹤壁，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于鹤壁公积金贷款条件是什么、鹤壁公积金贷款流程怎么走、鹤壁公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。
一、鹤壁公积金贷款条件
第六条 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件。
(一)具有鹤壁城镇常住户口或者鹤壁其他有效居留身份。
(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(三)购买商品房、二手房等自有住房，首期付款不低于所购住房全部价款的30%。
二、鹤壁公积金贷款额度、期限和利率
第七条 住房公积金贷款额度按以下计算的较低值：
(一)不得高于市住房公积金管理委员会规定的较高贷款额度;
(二)不得高于购买、建造住房的房屋总价款的70%;
(三)不得高于房屋抵押价值的70%。
第八条 借款人的贷款年限不得超过其法定退休年龄延后五年，*长期限不得超过市住房公积金管理委员会规定的*长年限。
第九条 住房公积金的贷款利率按照国家有关规定执行。
三、鹤壁公积金贷款流程
第十四条 借款人申请住房公积金贷款需提出书面申请，填写住房公积金贷款申请审批书并如实提供下列资料：
(一)具有法律效力的身份证件;
(二)合法有效的购买、建造自有住房的合同或协议及其相关资料;
(三)购买住房首期付款证明或者建造住房自筹资金证明;
(四)婚姻状况证明;
(五)市住房公积金管理核心要求提供的其他资料。
第十五条 借款人将住房公积金申请审批书和相关证明材料送交住房公积金管理机构。住房公积金管理机构应当按照中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定，自受理申请之日起十个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。
第十六条 经住房公积金管理机构审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。
第十七条 按照借款合同约定的日期，住房公积金管理核心将贷款资金划入其在贷款银行开设的账户内。
第十八条 贷款银行按借款合同约定的时间和金额，将贷款资金支付给房屋出售人。
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