买房须知

2015年10月6日，天津市公积金核心公布了关于修订《职工提取住房公积金缴存余额提前偿还个人住房公积金（组合）贷款操作规定》的通知，通知中明确规定了2015年天津公积金贷款提前还贷的条件及办理流程。

一、公积金贷款提前还贷的条件

办理个人住房公积金贷款（包括个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款中的住房公积金部分、个人住房公积金与中德住房储蓄组合贷款中的住房公积金部分，以下简称“公积金贷款”）的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可申请提取本人及配偶住房公积金（含补充住房公积金、按月住房补贴，下同）账户余额，提前偿还公积金贷款（以下简称“公积金贷款余额还贷”）。

在中国建设银行股份有限公司天津分行（以下简称“建设银行”）办理个人住房公积金组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分（以下简称“组合按揭余额还贷”）。

二、公积金余额还贷办理流程

（一）借款人申请

符合公积金贷款余额还贷申请条件的借款职工本人，在非还款日携带以下资料到管理部办理，分核心贷款职工需到分核心办理。

1. 借款人资料

（1）借款人身份证；

（2）借款人住房公积金龙卡；

2. 配偶资料

申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料同时到场办理：

（1）配偶身份证；

（2）配偶住房公积金龙卡；

（3）夫妻关系证明。

（二）管理部（分核心）办理提取和还款手续

管理部（分核心）审核借款人申请资料无误后，查询借款人（配偶）住房公积金账户余额，住房公积金贷款余额，根据借款人拟还款本金计算应还利息，确定还款金额和提取金额，打印《职工提取住房公积金缴存余额偿还个人住房公积金贷款申请书》（附件1）一式两份，由借款人（配偶）签字确认。

管理部（分核心）为借款人办理提取及还款手续，办理完毕为借款人打印还款凭证，提前部分还款的为借款人打印还款计划，结清贷款的为借款人打印结清证明。

三、组合按揭余额还贷办理流程

（一）借款人申请

符合组合按揭余额还贷申请条件的借款职工本人，携带以下资料到建设银行办理余额还贷申请。分核心职工需到分核心对应的建设银行办理余额还贷业务。

1.借款人资料

（1）借款人身份证；

（2）借款人住房公积金龙卡；

（3）近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证》、组合贷款中按揭贷款借据。

2. 配偶资料

申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：

（1）配偶身份证；

（2）配偶住房公积金龙卡；

（3）夫妻关系证明。

（二）建设银行受理

建设银行审核借款人申请资料无误后，查询借款人（配偶）住房公积金账户余额及组合贷款按揭部分剩余贷款本息，确定较高可提取额度，并根据借款人拟余额还贷金额，打印《职工提取住房公积金缴存余额偿还个人住房公积金组合贷款申请书》（附件2）一式三份，借款人（配偶）签字确认，建设银行盖章。

（三）管理部（分核心）办理提取手续

借款人（配偶）持以上申请资料及《职工提取住房公积金缴存余额偿还个人住房公积金组合贷款申请书》到管理部（分核心）申请办理提取手续。管理部（分核心）当时审核借款人提供的申请资料，审核通过的，为借款人办理提取手续。

（四）建设银行还款

建设银行使用提取的住房公积金（补充住房公积金、按月住房补贴）向贷款账户偿还相应本金及利息。偿还的本金利息合计应等于拟余额还贷金额。