作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
有的人在房子很便宜的时候就买了，在现在看来每月的月供真的很少了，几百块钱真的可以提前还款了，提前还款不是你说还就还的，还要看提前还款的违约金多不多，值不值得提前还款，划算的话就可以提前还了，下面一起看看等额本息能提前还款吗？等额本息提前还款划算吗的知识介绍吧。
等额本息能提前还款吗？
1、等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。等额本息若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
2、等额本息还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。等额本息在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
等额本息提前还款划算吗？
1、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。
2、等额本息适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。等额本息不久的将来有大笔开支的可能性较小。
当我们跟随小编对等额本息能提前还款吗？等额本息提前还款划算吗的知识学习了解后，我们才发现其实选择贷款买房就要选择还款方式，还款方式是需要我们深思熟虑的，不要盲目的听从别人的意见，无论是选择等额本息还是等额本金都是没有问题的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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