买房须知

  泰州房产讯地处陕北的榆林，因丰富的煤油气资源，在短短几年就改变了长期以来的贫穷面貌。

  从2001年到2011年，榆林经济总量十年间增长了约24倍。这样的发展速度，令不少陕西人认为榆林不出几年就会超过西安。

  高速发展，亦带来高速的财富增长，府谷正是榆林的缩影。而府谷提出的问题是，在财富喷涌之下，如何弥合骤然形成的贫富差距？

  本报记者刘晓杰陕西府谷报道

  22岁的府谷人高明对眼前的故乡日益感到陌生。

  府谷是整个榆林财富故事的缩影。在过去的10年，这个黄河岸边的一等别贫困县，因着地下的煤炭，神话般转身为“陕西前十县之首”和“全国百强县”，同时，一大批身家亿万的煤老板喷涌而出。

  与其他煤城不同的是，府谷不断涌现煤老板捐助穷人事例。高明家住的别墅，就是当地煤老板所捐。这种“扶贫模式”，被国务院誉为“府谷现象”。

  但高明仍感觉“太不好，很难受”。因为他觉得自己“是穷人”。

  陌生的故乡

  崭新、拥挤，不宽的马路上时不时跑过一辆豪车。出府谷县城汽车站，右侧不到50米处，一座五颗星等级超豪华酒店正在招募服务员，这是府谷某一个村庄出资兴建的。

  斜靠在酒店大厅角落的沙发上，高明时不时地拨弄着手中的iPhone4，“想换一款近日的”。

  去年6月，从省城西安一所二本院校的“企业管理专业”毕业后，高明几乎没有任何犹豫，就回到了家乡，“身边同学全都回来了，不需要在外面打拼，府谷挺好的”。

  几乎没有怎么费力，高明就在当地一家民营电厂谋得了份差事，每个月4000多块钱。

  尽管这是一份外人看来不错的工作，可在高明眼里，“一点意思都没有，钱太少了，都不够我自己花的”。

  跟当年“一样买不起手机”的那些老同学相比，高明那部8万多元的车子，让他感觉很失落，“他们都是几十万，甚至上百万的车子，我就只能开这么次的车”。

  2007年高中毕业后，高明说他就再也没有跟那些“开好车”的同学有过联系。高明感到焦虑，“我不明白，怎么一下子就被拉了这么长距离，赶都赶不上”。

  确实如此，府谷正在发生的一切，已经超出了这个年轻人在书本上得到的全部体验。

  就在高明去省城念书的2007年，府谷就以财政收入年均增长65.7%的速度一举跻身“陕西前十”，2008年列入“西部百强”，2009年跃居陕西省第1，并跨入“全国百强县”行列，人均GDP已经达到15.64万元。

  根据府谷政府方面提供的一份资料，该县总人口24.2万人，下辖的15镇中有7个产煤乡镇，“约31%的村民入股，占煤矿总股份3%左右”。

  并不是每个府谷人都得到这个机会。有煤的乡镇主要集中在府谷北部地区，靠鄂尔多斯。

  “人家地下面有煤，我们这只有石头和山药”，高明说，“他们每个人分了几十万，我们就什么都没有”。

  实际上，一些“新富”也对此感受到。

  “人一下子有钱了，也不好”，67岁的老张对家乡现在的很多现象“看不惯”。因地里发现了煤，按照政策，老张家得到100多万现金补偿，“都给孩子们分了，我一分钱都不留”。

  “府谷现象”

  9月2日，一则“府谷县176个煤老板帮扶村民住别墅”的消息，再度成为舆论的焦点。

  “我们家住的就是别墅，家用电器什么的都有，就是高乃则送的”，高明说。

  高乃则，在府谷和榆林的大街小巷，几乎每个人都能讲出这个“陕北首富”的过往：早年，在府谷县二道街卖豆腐、开推土机，后来用所有积蓄买下一座煤矿，现在有10多个矿。

  高明所在的府谷县武家庄乡高庄，也正是高乃则的出生地。

  “按说，他还是我叔呢，可人家现在是有钱人”，在年轻的高明的眼里，像高乃则这样的“有钱人”给当地人盖别墅、送电器是“理所当然”的，“他们当年跟我父亲一样，不是种地，就是开车。只不过，后来他们买了矿，发了财”。

  但是，在府谷县委宣传部副部长何乃平看来，近几年来，当地煤老板频频捐款社会公益的行为，正是“府谷精神”的体现。

  据本报获取的一份政府内部资料显示，近几年，随着资源开发和项目建设步伐加快，“因土地征用、环境污染、采空区塌陷、贫富差距悬殊等问题引发的社会矛盾纠纷频发”。一时间，府谷县的村矿、村企关系非常紧张，上访群众不断，企业生产经营受阻，严重影响经济发展和社会稳定。

  何乃平称，自2007年以来，府谷县启动实施“双百帮扶工程”，促成了176个工矿企业结对帮扶165个村组，“十一五以来，府谷的民营企业家已经累计捐资39.79亿元，用于改善该县农村生产生活条件和支持民生”。

  “民营企业家捐赠行为都是自己主动的，也是互相感染，政府只是起了一个引导的作用，让全县人民都享受到发展成果。”何乃平说。

  按照府谷县规划，到2015年，当地的原煤产量将突破1亿吨，煤电化载能工业实现总产值1500亿元，县域经济竞争力进入全国前50强。

  “一下子把钱都给了我们，以后煤挖光了怎么办？”老张说很担心自己孙辈的未来。

  但对高明而言，结婚是当前*要紧的事，“到了我这个年纪，我们这里基本就该结婚了”。一边玩着iPhone4，他一边喃喃自语道：“家里至少要准备200万元，先把车换一下。”

  较后，这个年轻人告诉记者：“有钱人只跟有钱人联系，我已经看透了。”