作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在长治，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于长治公积金贷款条件是什么、长治公积金贷款流程怎么走、长治公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。
一、长治公积金贷款条件
凡建立住房公积金制度半年以上，并连续足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工购买、建造、翻建、大修自有住房时，均可申请住房公积金贷款。
(1)借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：
a、具有长治城镇常住户口或其他有效居留身份;
b、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
c、能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料;
d、首期付款比例不低于所购建住房全部价款的30%(90平米以下20%);
e、具有核心认可的资产作为抵押，或有足够保证金额的个人作为保证人;
f、市住房公积金管理核心规定的其他条件。
(2)职工已经办理住房公积金贷款或其他商业性贷款的，在未还清贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。
二、长治公积金贷款额度、期限和利率
a、贷款额度：
(1)、购买、建造、翻建、大修自住住房，贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金贷款较高额度为40万元(且不得超过购房总价的70%)，贷款*长年限为30年;贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金贷款较高额度为25万元(且不得超过购房总价的70%)。装修自住住房，贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金装修贷款较高额度为90平米以下15万元90平米以上20万元(且不得超过购房总价的70%，不得超过装修总价的80%)，贷款*长年限为20年;贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金装修贷款较高额度为90平米以下10万元90平米以上15万元(且不得超过购房总价的70%，不得超过装修总价的80%)。以上贷款期限均可延长至退休年龄后5年。
b、贷款期限：
贷款年限1-30年，且不超过借款人法定退休时间后五年。
c、贷款利率:
按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
现行住房公积金个人贷款利率请查询长治市住房公积金管理核心网页.
三、长治公积金贷款流程
第三十五条管理核心和受委托银行要对借款人贷款条件和应提供的材料进行认真调查、核实，并对借款人填写的《住房公积金个人借款申请审批表》进行严格审查，确保各种证件、材料真实、合法。管理核心应当自受理申请之日起2日内做出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。
第三十六条借款人应当按照《借款合同》约定按期偿还贷款本息，对一次性提前偿还全部贷款本息的，不收取借款人的违约金。
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