买房须知

公积金贷款的利息要比商业贷款的利息低，所以使用公积金贷款的人也是越来越多了。但也并非所有人都能满足长沙公积金贷款条件，那么长沙公积金贷款条件有哪些呢?长沙个人住房公积金贷款资格及程序又是怎么样的呢?小编为大家一一解答。

长沙公积金贷款条件

申请长沙公积金贷款步骤/方法：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

5.贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途只限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理核心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款;

6.具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

长沙个人住房公积金贷款资格及程序

一、资格：

1、 购买长沙市区范围内的住房;

2、 借款人正常缴交住房公积金，并已实际缴存住房公积金一年以上，且在申请借款前三个月无连续停缴纪录;

3、 具有拟购买住房总价20%以上的自有资金，并以此作为购房的首期付款;

4、 信誉良好，具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

5、 具有合法的购买住房的合同或有关审批、证明文件。

二、 程序

省直单位职工购买房地产公司项目的，房地产公司应先行报送项目的相关资料到核心，由核心审贷委员会对项目进行审核后，方可办理，具体的程序是：

1、 个人凭身份证件和购房合同、首期付款发票等到核心查核其住房公积金缴交情况;

2、 个人住房公积金正常缴交的，领取《个人住房公积金担保贷款申请表》一式二份;

3、 个人将表格填写完整后，按要求准备个人资料(具体见《贷款须知》);

4、 担保公司、核心对个人贷款情况进行审核，并由核心确定贷款金额、贷款年限;

5、 个人按审定的贷款金额和年限到核心签署《个人住房借款 担保 反担保合同》;

6、 核心将填写完整的合同交担保公司，由担保公司代办抵押备案等手续;

7、 抵押办妥后，由核心办理放款手续;

8、 个人按借款合同的规定，按期还款;

9、 贷款清偿后，由担保公司解除抵押，并将产权证退还给个人。

三、借款人申请贷款时必须提供的相关资料

① 《个人住房公积金担保贷款申请表》一式连二份

② 借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件四份

③ 婚姻状况证明(已婚提供结婚证，未婚由户口所在地民政部门开未婚证明，离婚提供离婚证以及离婚协议，及未再婚证明)原件及复印件三份

④ 《基本情况调查表》原件及复印件一份

⑤ 购房首付发票(不低于购房款20%)原件及复印件四份

⑥ 已在市房地局备案的购房合同原件若干份(备案份数减一份，贷款办理完毕后退还)及复印件二份。