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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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上海住房公积金封顶多少

热心网友   丨  发布于2020-04-20

上海住房公积金封顶大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。

上海公积金贷款成为购房者主要贷款方式之一,由于利率低赢得了购房者的厚爱。那么上海住房公积金封顶贷款额度是多少呢?欢迎一起来关注上海住房公积金封顶贷款额度相关信息。

提及公积金贷款额度,目前公积金首套房贷款封顶额度为每人30万,二套房则每人20万,如果有补充公积金则均可再追加10万。夫妻都上产证,公积金两个人都有补充较高80万。

目前公积金首套房贷款并没有优惠,90平米以下首付两成,90平米及以上首付三成,5年以下房贷利率为4.0%,5年及以上为4.5%;二套房则是不论面积首付均为六成,其中房贷利率为首套房利率的1.1倍。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

如果购买的是二手房,上海二手房公积金贷款买房条件是:

1)具有完全民事行为能力的自然人;

2)具有城镇常驻户口或居住证;

3)在申请贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金;

4)至少首付房款的三成;

5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

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