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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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不动产登记制度进入时间不多 落地西安暂无时间表

热心网友   丨  发布于2020-04-20

国土资源部部长姜大明10日表示,今年将建立不动产统一登记部际联席制度,加强机构建设;6月份将提出不动产统一登记条例,把不动产法规统一制定起来。此外,还将建立不动产统一信息平台,方便各方面使用。

RET睿意德营销服务部董事商十磊表示,在一手房市场方面,对于已经执行限购政策的城市,不动产实名登记无法从根本影响一手房市场销售价格,对于打压房价作用不大;对于没有实施限购政策的城市,不动产实名登记可以在一定程度上抑制一手房市场*投机行为,从而在一定程度上抑制一手房市场价格的上涨。在二手房方面,随着不动产实名登记的落实,会有相当数量的二手房源释放出来,从而对二手房市场价格产生抑制作用,此制度还将有望化解房地产交易中的一房多卖等安全风险,并为下一步房产税制度的落实奠定基础。

不管是不动产登记,还是房产税制度,其实是为调控的长效机制改革打基础。不动产登记制度的落地或许会在一定程度上影响到二手房市场,但对新房价格的冲击微乎其微。随着部分不动产登记试点名单浮出水面,而该政策在西安何时落地再度成为焦点,就此,网采访到RET睿意德策略顾问部助理董事侯晓薇,她指出,就西安来说,目前住宅市场供需比基本处于平衡状态,并呈现稳定增长;西安不动产登记制度时间表不好预估,预计将是长远而艰巨的工作,但对房地产市场没有立竿见影的作用,与房产税也无直接关联。

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