作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
南宁住房公积金如何贷款？南宁住房公积金贷款条件到底是怎样的呢？小编为您整理相关知识，以便参考。
南宁住房公积金贷款条件
1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。
5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%。)
南宁住房公积金贷款程序
1、提出申请。借款人借款人凭“购房合同(或集资建房协议)”就近到核心各相应营业网点领取申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我核心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。
2、签订借款合同。我核心准予贷款后，借款人与核心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到市房产局办理房屋抵押登记。
3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。
南宁住房公积金贷款种类
1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、二手房等普通商品房。
2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。
南宁住房公积金贷款额度、期限
1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款较高额度为50万元。
2、贷款期限为1-30年。
南宁住房公积金贷款利率
贷款利率分两档：贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是4.00%(月利率为3.33‰),贷款期限超过5年的,年利率是4.50%(月利率为3.75‰),二套房利率为基准利率的1.1倍。
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