信阳房产公积金贷款上限提高　刺激 “刚需”继续入市

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信阳房产公积金贷款上限提高　刺激 “刚需”继续入市

热心网友丨发布于2020-04-20

信阳站讯日前，信阳市提高了住房公积金较高贷款额度上限“由原来的个人16万元、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元，贷款年限*长30年，还款期限可延长至贷款人65周岁，干部职工如患重大疾病可提取夫妻双方住房公积金”；由此可以看出信阳房产市场调控针对本地“刚需”购房的优惠政策微调仍在继续。

反观全国房产市场，呼和浩特市、南昌市等部分省会一线城市住房公积金贷款上线有所提高，另外辽宁沈阳、新疆克拉玛依、山东滨州、河南的郑州和等多座二三线城市的住房公积金贷款上限也都在提高，那么在这个大的环境下，信阳市为促进本地房产市场经济的健康成长和解决民生问题，就不可避免的选择了上调住房公积金贷款的上限。

在国家调控政策未放松或者说在调控手段继续加强的状态下，全国部分二三线城市为什么会选择上调住房公积金贷款上限呢？针对这个问题，信阳站经理秦波表示：“部分城市面对大环境加强调控状态之下选择上调贷款积金其目的是为了在保证本城市房产市场经济持续健康发展促进城市经济建设和同时也是因为公积金贷款利率相对较小，是头次置业者的优选贷款方式，是一项惠民政策，有利于解决城市住房需求和购买能力相冲突的民生问题；城市公积金账户余额充足，客观上可以满足较为宽泛的提取和贷款需求。”

“公积金贷款上限提高”刺激 “刚需”入市

从实际来说，目前信阳 “刚需”族大多都是头次置业或者是婚房刚需，并且大多数都为“80后”，他们参加工作时间短，而且积蓄也不多，在购买能力上说可谓是严重不足，但是他们又具有迫切购房的需求，那么贷款就成为信阳“刚需”少有解决购房资金的途径。然而，针对信阳购房群体中因亟待解决居住环境而形成的部分“刚需”而言，之前住房公积金贷款期限较短，造成还款压力较大，不能满足购房需求而放弃住房公积金贷款，增加了他们经济上的困难。

针对这些实际问题，信阳市住房公积金管理委员会审议通过将“住房公积金较高贷款额度提至个人26万元、夫妻双方38万元”这样就解决了资金短缺 “刚需”的购房资金问题促进了这一部分人放心入市，“还款期限可延长至贷款人65周岁”也解决了但心住房公积金贷款期限较短的部分“刚需”的难题，所以信阳房产公积金贷款上限提高无论在哪一方面都刺激了信阳“刚需”的步伐。