作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
咱们租房都需要与房东签订合法的租赁合同，但是你真的敢保证站在你面前的这个人就是房东吗?或许在没有查看到房产证之前，大家都不敢拍着胸脯打包票。但是实际生活中，非房东出面租房的人还真是不在少数的。
咱们就举一个简单的例子，有的人习惯将整套房子承租下来，然后再将自己不需要的房间分租出去，他们也算是租客的房东，但是严格意义上来说，他们属于是二房东。虽然不少二房东也曾表明自己的身份，表明自己无法提供房东才能提供的房产证，但是咱们不得不说，与二房东签订租房合同还是需要注意一些事项的。至于具体是哪些事项需要注意，咱们下面就来详细的介绍一下!
首先，咱们租房，是一种契约行为，既然是一种契约行为，那就必须要签订契约，也就是咱们所说的租房合同，一般来说，这个租房合同是由二房东给予的，但是在签订合同之前，咱们需要对合同仔细的查看，看是否存在不公平，对于自己不利的条约。不但如此，咱们还必须查看租房合同中的条款是否完毕。
1.租房的地址必须要有，而且必须是具体的地址。
2.租房的期限要有，从哪*开始，到哪*结束，都必须写明。
3.租房的租金要有，押金要有，多久支付一次房租，一次支付多少房租，支付方式是怎样，都要写明。
4.租房的违约责任要有，例如临时退租要如何处理，一定要写明。
5.租房中的设施设备有哪些要写明，设施设备出现故障，由谁负责修理也需要明确。
其次，在签订合同之前，咱们还有一件事情要做，那便是联系原房东，当然，一般租客是不知道联系方式的，但是二房东肯定知道，咱们需要与原房东联系，确定二房东的转租行为是否是经过原房东同意的，如果原房东不同意，这便属于无效行为，合同也属于无效合同。
第三，二房东租房注意事项的第三点便是索要身份证明。即便是没有原房东的房产证和身份证明，但是咱们需要索要二房东的身份证明，确保发生纠纷时自己的合法权益不受损害。
较后，咱们还需要查看二房东与原房东签订的房租租赁合同，因为一般情况下，咱们支付的租金和押金不能超过二房东给原房东的金额。
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