作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
如果是装修自住商品房想向住房公积金申请贷款要如何操作,需要提供什么资料呢?
1、拟装修房产已办理《房地产权证》的
(1)需向公积金核心提供如下资料:
①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件;
②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
③申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
④拟装修房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件;
⑤契税完税证明、地税发票原件及复印件;
⑥住房装修合同及工程预算表原件;
⑦所购买房屋价值的评估报告原件(已办理《房地产权证》的,《东莞市房地产交易登记证明书》发出超过1年的需评估);
⑧申请人个人活期储蓄存折原件及复印件;
⑨公积金核心要求的其他材料。
(2)需向担保公司提供如下资料:
①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
②证明还款能力材料(如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件;
③住房公积金存折或公积金龙卡复印件;
④拟装修房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件;
⑤住房装修合同原件及复印件;
⑥申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
⑦所购买房屋价值的评估报告原件;
⑧担保公司要求的其他材料。
2、拟装修房产未办理《房地产权证》的
(1)需向公积金核心提供如下资料:
①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件;
②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
③申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
④网上买卖合同签约的,提供《商品房买卖合同》(买方存合同)及《商品房合同备案登记证明书》(经市房管部门备案)原件及复印件;非网上买卖合同签约的,只需提供《商品房买卖合同》(经市房管部门备案的买方存合同)原件及复印件;
⑤住房装修合同及工预算表原件;
⑥所购买房屋价值的评估报告原件(已确权的商品房,《商品房买卖合同》备案登记时间超过1年的需评估);
⑦申请人个人活期储蓄存折原件及复印件;
⑧公积金核心要求的其他材料。
(2)需向担保公司提供如下资料:
①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
②证明还款能力材料(如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件;
③住房公积金存折或公积金龙卡复印件;
④网上买卖合同签约的,提供《商品房买卖合同》(买方存合同)及《商品房合同备案登记证明书》(经市房管部门备案)原件及复印件;非网上买卖合同签约的,只需提供《商品房买卖合同》(经市房管部门备案的买方存合同)原件及复印件;
⑤住房装修合同原件及复印件;
⑥申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
⑦所购买房屋价值的评估报告原件;
⑧担保公司要求的其他材料。