买房须知

[摘要]虽然不少城市“国五条”调控细则已出台，但一线城市和部分二三线城市房价上涨压力仍较大。在此背景下，各界对调控升级的猜想不绝于耳。近四成网友称常州公积金政策将会近期出台，当然也不乏有46%的网友对常州公积金二套房贷上调的看法。

网讯虽然不少城市“国五条”调控细则已出台，但一线城市和部分二三线城市房价上涨压力仍较大。在此背景下，各界对调控升级的猜想不绝于耳。事实上，北京、浙江、杭州、苏州、昆山、等地也已收紧公积金贷款政策。

4月上旬，北京住房公积金管理核心发布通知，通知要求借款申请人购买第2套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。苏州市区也在同一时间大幅提高公积金贷款门槛，将住房公积金贷款额度调整为借款申请人账户余额的10倍，借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，由6个月调整为12个月以上。苏州下辖的昆山市当日随即跟进了这一政策。值得一提的是，昆山此次收紧公积金政策已经是今年以来第2次收紧公积金政策了，昆山方面就将借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，也由六个月调整为十二个月以上。业内人士指出，未来一二线热点城市房价若继续上涨，调控政策将进一步收紧。

此次新政影响下的公积金收紧政策，从各地政策制度来看，对于工作时间不长但近期想买房的刚需型购房者来说，新规显然成为了他们置业的阻碍。所以这一政策也被指存在“误伤刚需”之嫌。

就在4月12日，网记者拨打了常州住房公积金服务专线12329后得知，目前常州公积金贷款的执行政策较于2011年已经有一年多，常州公积金贷款政策并无变化，但是有完善现有政策的想法，需要再度观望后期市场。

截至目前，常州市也未出台地方版“国五条”细则，就在这一政策空窗期，4月初38.56%网友称常州公积金政策将会近期出台，当然也不乏有46%的网友对常州公积金二套房贷上调的看法。

仅38.56%网友认为常州公积金收紧政策会近期出台

此项调查显示：有38.56%的网友回应称常州市公积金政策会在近期内出台，但是也有30%的网友认为常州市近期内是不会出台这一相应的政策的，也许这是基于在“国五条”细则的规定，要求各省市在一季度末出台本省市的新政细则，但是截至目前，常州仍未出台地方版国五条的缘故，所以网友认为此次公积金上调政策也不会出台。当然另外三成网友是对这一政策持不确定态度。

公积金缴存时间超7成网友认为不会有变化

对于公积金连续足额缴存时间，之前也有多省市做了相应的调整，就像苏州等多城市都对这一时间上调至12个月，但常州是否会有所“行动”呢？此项调查显示：有近77%的网友认为常州不会对公积金缴存时间有上调的可能性。

在网发起调查的过程中，有网友留言称，对于常州这样的二三线城市而言，公积金连续足额缴存时间如果延长的话，将会对目前刚需型购房者而言会产生很大影响，这位网友称：他目前就是属于这一类群体，因为刚参加工作不久，工资待遇也不是很高，却要面对结婚、买房的人生大事，他希望目前常州不要对公积金缴存时间有所调整。相信大家对此也有一定共鸣的。

[摘要]虽然不少城市“国五条”调控细则已出台，但一线城市和部分二三线城市房价上涨压力仍较大。在此背景下，各界对调控升级的猜想不绝于耳。近四成网友称常州公积金政策将会近期出台，当然也不乏有46%的网友对常州公积金二套房贷上调的看法。

76.92%网友觉得公积金贷款额度近期不会有变动

4月上旬，多省市公积金月缴存额度均有收紧，苏州、昆山方面将政策收紧归因于“为保持公积金均衡持续运行”。所以有业内人士据此分析，这两个城市收紧公积金政策的原因很有可能是余额不足。值得一提的是，北京调整公积金政策的相关文件则明确，调整是为了落实国五条精神。

可是常州此次调查显示：不论是对于个人，还是夫妻公积金较高可贷款额度，76.92%网友认为不会有什么变化，但是也有15%的网友认为个人公积金较高可贷款额度会上调至35万，有23%的网友却认为夫妻两人较高可贷款额度不会维持原有的50万不变了，而认为会有可能上调至60万。

备受关注的公积金二套房贷政策

北京市为了落实“国五条”细则精神，严格执行国五条规定，此前不久已将公积金二套房贷首付比例不得低于70%，这也是给各大城市做个表率，毕竟北京是我国城市的风向标。而此次常州公积金民意调查数据显示：有46%的网友认为公积金二套房贷会有所上调，而38%的网友也认为公积金二套房贷不会有所变动。另外的15%的网友对这一政策是否变化持不确定态度。

此次公积金民意调查也主要是在此前多地公积金贷款政策收紧的压力下发起的，但是此项调查也是在一定程度上反映了公众对常州公积金政策，乃至国家政策体制的的关注。对于常州而言，如果公积金门槛提高也许会让很多刚需型购房者延迟购房计划，从而也会对常州开发商而言，将会影响到其销售业绩的*。