买房须知

提取住房公积金应提供的证明材料：

一、非住房消费的提取：

（一）、离、退休职工的提取：

1、提供提取人身份证及复印件一份；

2、提供提取职工离、退休证或上级人事劳动保障机关已批准离、退休的证明材料（看原件留复印件一份）。个体工商户或其他不需要办理离、退休手续的，以身份证年龄为准，男60周岁，女50周岁；

3、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

（二）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的提取：

1、提供提取人身份证及复印件一份；

2、提供与单位终止劳动关系证明及复印件一份；

3、提供新乡市劳动能力鉴定委员会审批表及复印件一份；

4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

（三）、出境定居的提取：

1、提供户口注销证明（销户原因应为出境定居）及复印件一份；

2、提供提取人身份有效证件及复印件一份；

3、提供与单位解除劳动关系的证明及复印件一份；

4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

（四）、户口迁出本省行政区域的提取：

1、提供公安机关出具的户口迁移证明及复印件一份，与单位终止劳动关系证明或调令及复印件一份；

2、提供提取人身份证及复印件一份；

3、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

（五）、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的提取：

1、提供与单位终止劳动关系证明（失业证或当年与单位解除合同的红头文件）及复印件一份；

2、未就业证明（档案存放处出具的档案保管证明或社区出具的未就业证明）；

3、提供提取人身份证及复印件一份；

4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

（六）职工在职期间死亡或被宣布死亡的提取：

1、提供职工死亡证明、继承人或受遗赠人的有效法律文书及复印件一份；

2、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

注：死亡人如无合法继承人的，不予提取。

二、住房消费的提取：

（一）、购买新商品房的提取：

1、提供商品房买卖合同原件及复印件一份(合同自签定之日起一年内有效)；

2、提供不低于购房款30%的预付款收据或全额发票原件及复印件一份；

3、提供契税完税证原件及复印件一份；

4、提供提取人身份证原件及复印件一份。配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件（结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉）原件及复印件一份（以下涉及此类提取均按此条执行）；

5、需提取父母、子女住房公积金的，购房本人必须正常缴纳住房公积金，且被提取人应写出书面申请，声明愿意让购房人使用，并签名留印。同时出具相互关系证明材料原件及复印件一份（以下涉及此类提取均按此条执行）；

6、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

注：在新乡市区以外购房还需提供房屋所有权证，按房屋所有权证发证日期为准一年内提取。

(二)、购买拆迁安置房的提取

1、提供拆迁安置协议和新房房屋所有权证原件及复印件一份；

2、提供不低于购房款30%的预付款收据或全额发票原件及复印件一份；

3、提供契税完税证原件及复印件一份；

4、提供提取人身份证原件及复印件一份；涉及配偶、父母、子女提取见（一）条4、5；

5、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

注：拆迁安置房以新房房屋所有权证发证日期为准一年内提取。

（三）、购买二手商品房的提取：

1、提供市、县房产管理部门签订的房地产买卖契约复印件（房产管理部门盖章）；

2、提供契税完税证原件及复印件一份；

3、提供房屋所有权证原件及复印件一份；

4、提供提取人身份证原件及复印件一份；涉及配偶、父母、子女提取见（一）条4、5；

5、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

注：购买二手房的以房屋所有权证发证日期为准一年内提取。

（四）、建造、翻建、大修自住住房的提取：

1、提供土地使用证原件及复印件一份；

2、提供区、县级以上城建部门出具的建筑工程施工许可证或乡镇政府出具的准建证原件及复印件一份；

3、建房所需建筑材料发票原件及复印件一份；

4、大修自住住房的，提供房屋所有权证原件及复印件一份或集体土地使用证原件及复印件一份和县级以上房管部门出具的危房鉴定证明，大修住房的工程预算原件及复印件一份；

5、提供提取人身份证原件及复印件一份；涉及配偶、父母、子女提取见（一）条4、5；

6、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

注：自建房以建筑工程施工许可证签发时间为准一年内提取。

（五）、偿还商业银行贷款的提取：

1、提供购房合同或房屋所有权证原件及复印件一份；

2、提供不低于购房款30%的预付款收据或全额发票原件及复印件一份；

3、提供借款合同、贷款凭证（借据）原件及复印件一份；

4、提供个人贷款余额表（贷款银行打印、盖章）；

5、提供提取人身份证原件及复印件一份；涉及配偶、父母、子女提取见（一）条4、5；(夫妻双方必须同时办理)

6、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

（六）、偿还住房公积金贷款的提取：

1、提供个人贷款余额表。（贷款银行打印、盖章）

2、 提供提取人身份证原件及复印件一份；涉及配偶、父母、子女提取见（一）条4、5；(夫妻双方必须同时办理)。

3、 提取申请表一式三份，单位意见处加盖公章。

（七）、房租超过家庭工资收入规定比例的提取：

1、提供《新乡市较低生活保障金领取证》及复印件一份；

2、提供经县级以上房管部门登记备案的《房屋租赁合同》、房屋出租人出具的租金缴纳凭证及复印件一份；

3、提供提取人身份证及复印件一份；

4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

住房消费的提取需单位连续正常缴存住房公积金。