作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
南京使用公积金贷款多久能够下款？开发商拒绝使用公积金贷款，购房者应当怎么办？
*近，有不少市民反映，河西、江北、城北等板块一些楼盘只能使用纯商业贷款，不支持公积金贷款，而去年底这些楼盘还没有拒绝公积金贷款。
为什么开发商拒绝公积金贷款呢？
一般开发商拒绝使用公积金贷款，一是公积金贷款下款要一个月左右，纯商贷一周左右。二是工程开发进度，一般高层到封顶需要半年，小高层等到封顶需要3-4个月。
那么，开发商拒绝使用公积金贷款，购房者应当怎么办？
根据相关政策，一般楼盘前期土地、房屋销售手续等都合法，且楼盘封顶时与公积金管理核心签订贷款协议，是允许购房人使用公积金贷款的。而开发企业与核心签订的住房公积金贷款按揭协议也会在7个工作日之内完成。
南京市住房公积金管理核心相关工作人员表示，市公积金官网上（http://gjj.nanjing.gov.cn/）右下角“便民小工具”点开“可贷楼盘查询”输入相关楼盘备案名称，就可查询具体楼盘楼栋，是不是签订了贷款协议。如果楼盘签订贷款协议而不予公积金贷款，市民可拨打12329举报。楼盘无正当理由不得拒绝公积金贷款，一经查到将被处罚。
也就是说，如果有楼盘能公积金贷款却不贷，市民可举报。
公积金贷款多久能下款？
针对买房人投诉一些开发楼盘不使用公积金贷款一事，南京市住房公积金管理核心相关工作人员表示，去年下半年下款速度慢一些，达3-4个月。今年开始公积金一个月左右就可下款。另一方面，公转商贴息等业务的开展，为公积金贷款解决了部分资金。
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