作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
德州讯(通讯员 崔志恩 孙强)为认真贯彻落实房地产调控“新国五条”文件精神，禹城市房管局采取多项措施，加强内部业务衔接配合，建立起科室衔接、配合、相互监督制约的内部协作机制，确保房地产开发各项管理职能的正常发挥，进一步规范全市房地产开发经营市场秩序。
一是实行房地产开发项目全程监管。对每个房地产开发项目实行联络员负责的全程监管服务机制，加强批后监管；细化了相关业务科室对涉及房地产开发管理审批业务的把关监督程序，确保了建前、建中、售后各环节的监管，规范了全市房地产开发经营市场秩序。
二是加强商品房预售管理。实行商品房预售许可环节预测绘制度，进一步加强商品房预售许可审批管理及商品房预售资金监管，严格落实商品房预售信息公示制度和商品房销售价格明码标价制度。对不按照规定落实一次性公布房源和明码标价规定以及捂盘惜售、随意涨价的，配合物价部门依法从严查处，并在商品房买卖合同备案等方面给予限制；对申请预售许可要件不齐或存在违规问题的，暂停办理商品房预售许可等审批业务，要求房地产开发企业限期完善手续，并将其违规销售行为记入企业信用档案。
三是加强房地产开发项目竣工综合验收管理。按照禹城市综合验收规定，房管局、物业服务企业全程参与房地产开发项目竣工综合验收，确保了房地产开发项目单体工程质量、配套基础设施和公共设施、前期物业管理等符合交付使用的要求，维护了业主合法权益。同时，加强动态巡查，加大管理力度，落实《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》制度，对未通过竣工综合验收违规交房的，不予办理商品房初始登记等业务。
四是加强房屋专项维修资金和质量保修金征收管理。要求房地产开发企业在申请办理商品房初始登记时，必须足额缴清所申请登记的全部商品房的物业专项维修资金和物业质量保修金，对未售出的房屋，由房地产开发企业全额代缴物业专项维修资金，防范商品房售后维修遗留问题。
五是实行联席会议制度。定期召开由局领导、相关科室负责人、联络员参加的联席会议，及时通报掌握房地产开发项目监管情况及规费缴纳情况，依法稳妥处理房地产开发经营中相关违法违规行为及遗留问题，确保各项审批业务规范有序办理、房地产开发项目竣工综合验收与交付使用同步，杜绝违规办件行为发生。
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