买房须知

嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期核心发展的三座新城之一，将建成以现代服务业、一等别体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市，是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。那么嘉定新城有哪些热门盘呢，我们一起去看一下吧。

推荐理由：别墅级配套，别墅级物业。

物业地址：上海嘉定汇旺东路1188弄

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天居玲珑湾效果图

天居玲珑湾项目是天居*头次进入上海的领头力作，24万方艺术全能社区，社区规划包括赖特别墅和新古典主义公寓。项目位于政府规划的嘉定城北大型居住区内，据守嘉定新老城中轴，既毗邻嘉定老城区尽享成熟配套，又紧接嘉定新城南城核心区域，2公里直达嘉定主城罗宾森商圈，紧邻嘉定西、嘉定北商业核心(在建)，项目内部更有6500㎡商业配套，一站式时尚休闲生活体验应有尽有。项目毗邻11号线，横跨浦东、徐汇、长宁、嘉定4大核心商业区，A5、 A30高速、嘉浏高速、沪宜公路等便捷公交体系及嘉定西客运核心(在建)，打造立体化交通出行方式。天居玲珑湾公寓项目由新古典主义风格的6幢11层小高层和10幢16层高层建筑组成，约62—140㎡灵动户型满足不同需求，超值阳台、观景露台、餐厨一体化空间。11000㎡天然水系与7大主题景观园林完整融合；核心水景院落，花台叠水装点美式弧形花架，植物与景石相生相称；精致休闲空间、特色游玩场地，营造大尺度景观视野，供人们休闲、散步。

交通图

交通状况：地铁：轨交11号线嘉定北站公交：嘉定51路 胜辛北路汇旺路站 公路：沪宜公路、宝钱公路、胜竹路、胜辛路、城北路；

动态：万科金色领域目前在售90平精装小3房111万起，均价13000元/平，情人节特惠58888元+搜房独享优惠2万元。

推荐理由：万科入驻嘉定首盘，3房仅108万

物业地址：上海平城路2048号靠近胜辛路口

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效果图

万科金色领域项目是上海万科头次进入嘉定的全新力作。项目紧邻地铁11号线嘉定西站，据守嘉定新老城中轴，既毗邻嘉定老城区尽享成熟配套，又紧接嘉定新城南城核心区域，尽享无限发展潜力。11号线、便捷公交体系,嘉定西客运核心(在建)打造立体化交通出行方式。2公里直达嘉定主城罗宾森商圈，紧邻嘉定西、嘉定北商业核心(在建)，便享繁华商业配套。

万科金色领域由新古典主义风格的11F小高层和17/18F高层建筑围合而成，三面环水规划，独享灵动领域；连廊、树阵、草地，多重景观空间；组团绿化造景，丰富交流平台。项目首期主力产品是万科经典原创90+三房的第四代升级产品，贯彻全面家居解决方案，在90平米实现3房居住空间的基础上，全面提升厨房和卫生间的舒适度，并且通过精心设计的超大容量的全屋收纳体系赋予户型更强的成长空间。在整体规划上，项目拟采用社区泛会所人居模式，着力打造人文社区。

上海万科物业服务有限公司推行的360度物业服务模式致力于将物业服务覆盖到社区安防、家居服务、社区清洁、社区文化等各个方面，力求事无巨细，让生活烦恼消失无踪，将会给业主带来全方位贴心服务。作为万科头个嘉定新品，金色领域项目从规划、户型、装修、生态环保、景观、物业全方位打造“优居嘉定新标准”！

动态：绿地瑅香公馆在售10-14层小高层。80㎡和90㎡全两房户型总价99万起，均价13500元/平。

推荐理由：轨交房99万起

物业地址：上海嘉定云谷路157弄

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绿地瑅香公馆位于嘉定新城核心版块，是绿地集团在嘉定区域又一年度巨作。项目由8栋小高层组成，是区域内少有纯小高层住区，定制级约75㎡和85㎡全两房户型，毗邻千米天然河道，独享低密度生态环境。坐拥50万方国际旗舰商圈，全程核心*呵护，11号线嘉定新城站(200米)就在家门口，40分钟直达市核心，安居醇熟生活配套，乐享快逸人生。“不足百万，幸福千万！”绿地集团“百万置业计划”同期启动。

交通状况：距离地铁11号线嘉定新城站200米

动态：合景叠翠峰在售82、88平精装2房，其中88平有附赠面积。均价14000元/平。

推荐理由：精装2+1房

物业地址：上海胜辛北路平城路口

效果图

合景叠翠峰位于嘉定主城区板块，项目北面为平城路、西靠霍城路、南侧为北郁路、东近胜辛北路，紧邻地铁11号线嘉定西站，步行8分钟即到，整个项目占地近8万方，住宅总建筑面积近15万方，以小户型为主，其中82平方米纯朝南两房紧凑功能型，88平方米南北通透2+1户型，精装修交付。合景泰富地产—1995年创立，2007年7月香港联合证券交易所主板上市。是一个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业。目前集团在上海有六个项目同时启动，嘉定新城同步启动三个项目，新江湾城一个项目、真如板块一个项目，另外浦东一个项目。项目周边配套完善，自身就有一个近6000方的社区商业，已经可以满足日常的生活所需，另外嘉定西站边有一个1.5万方的商业配套，未来大卖场、金融机构等生活配套一应俱全，而像老城区欧尚、乐购超市、罗宾森广场、东方商厦等也就车程5分钟左右。

交通状况：11号线嘉定西站，步行时间约8分钟。

动态：新城金郡目前在售78-126平米房源，均价15000元/㎡，精装修。

推荐理由：11号线白银路站，精装轨交房15000元/平

物业地址：上海嘉定嘉定新城临泽路88弄，89弄，189弄

效果图

新城金郡位于上海嘉定区嘉定新城核心区域，东至云屏路，邻近轨道交通11号线白银路站；南至塔秀路，直面嘉定新城核心景观轴、绿色廊道——紫气东来核心景观公园；西至温泉路，链接上海F1国际赛车场；北临白银路商务大道。总建筑面积约40万方，建筑类型涵盖花园洋房、小高层、高层、SOHO、商业，是集居住、商务、商业、休闲于一体的大型城市综合体。项目周边A5、A12、A30、沿江高速、沪宁高速等构成立体交通网，可轻松到达上海市区、虹桥机场、江浙等地，拥有得天独厚的区位及交通优势。 项目分A、B地块开发，目前开发的B地块占地13.25万方，一期规划为2栋18层高层公寓及8栋5层花园洋房。其中，公寓以二房为主,面积在80-90㎡左右，花园洋房主力面积为90-150㎡左右。预计年底对外公开。 自驾车可有多条高速干道供选择，A5、A12、A30、沿江高速、沪宁高速等立体交通网络，上海市区、虹桥机场、江浙等地轻松直达

交通状况：新城金郡距离轨道交通11号线嘉定白银路站约300米；公交： 202路下行——北翟路南华街 202路上行——华漕/北翟路南华街另有沪嘉线、上嘉线，嘉江线，沪唐线，北嘉线、北安线，北安区间、561等多条公交线路

动态：风景里目前在售86-88平2房，均价14500元/平。

推荐理由：11号线白银路站

物业地址：上海嘉定新城宝塔路399弄永盛路口

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风景里位于宝塔路与永盛路交接处，是整个嘉定新城的核心第1席，东临德富路，西贴永盛路，北靠伊宁路，南交宝塔路。 整个小区目前为止是由4#5#6#12#楼组成，也是项目公寓楼的一期，未来还有2期3期相续开发，现已投入建设中，该项目是开发商为了较大限度的发挥远香湖的资源优势，经过多次修改规划设计，终于在这个高规划、高要求、高品质的地段推出的产品。也是开发商在延续一期开发别墅成功的基础上又一新的力作。

风景里总建筑面积10万方左右，占地3万方，一期4栋楼规划户数为650户，容积率2.09，绿化率42.29%左右，总高为29层，本小区设计理念是营造一个现代、简约、温馨、自然的现代生活社区。 在现代元素高速发展的时代，倡导人性化设计理念的前提下，开发商着重在小区景观上下了功夫，从项目一期的4栋楼，小区就有多达20个以上的景观区域和娱乐区域，小区主路口分别位于宝塔路上和德富路上，做到人车分流的设计大大方便了业主在小区的出入以及提高了生活的安全系数，从北面进口处开始，开发商就设计了叠级花墙、屋顶花园入口、流水墙和东面大门相连，做到了真真意义上的处处有景，在4号楼与5号楼之间设计有活动草坪、棋牌广场、篮球场、景观网桥、趣味坡、休息广场等，给你今后的生活增添一定的休闲娱乐区域。 在整个一期的南面有尚廊、镜湖、泉水涧、蝶池、情人岛，在写意的环境里享受高标准的居住空间，未来不出小区漫步在绿树泉水之间，直接领略到贴近自然的意境和享受。 小区地下车位约793个，车位分为地下2层和1层架空层，架空层 200个，地下一层239个，地下二层303个，地面51个，另外配备非机动车724个。

交通状况：地铁：11号线白银路站或嘉定新城站高速：沪嘉高速——马陆出口(永盛路右转)——宝塔路

动态：保利湖畔阳光苑目前在售88-171平米的2-4房，均价14500元/平，其中2房88-90平米，3房120-141平米，4房149-171平米，目前总价优惠2万后，全款98折,按揭99折。

推荐理由：总价优惠2玩+98折

物业地址：上海嘉定新城裕民南路333号

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保利湖畔阳光苑由多层花园洋房和小高层建筑组成，建筑规划呈南低北高铺展。以源自十六世纪英伦TUDOR王朝的建筑风范，演绎出英伦风尚生活。低密度、低建筑高度的规划，宽大的阳面，大尺度的户内功能区，通透合理的布局，铺展开自由舒展、阳光自然的生活方式。

保利湖畔阳光苑是没有高层的舒展小区，小区位于嘉定新城双单路、封周路，分为东、西二个地块，建筑由多层花园洋房和小高层组成，没有高层，建筑密度仅17.5%，环绕二个大中庭水景绿化布局，视野旷阔。保利湖畔阳光二期总建筑面积约24万㎡，其中社区商业约5500㎡。项目涵盖多层景观洋房、小高层和高层公寓多种产品品类，拥有2房88-90平米，3房120-141平米，4房149-171平米全产品线，社区内一条长达270米的天然景观河道，为居住者带来更为怡人的景观视野。 英文域名：www.blcsjx.com/ 中文域名：www.保利城市交响.com

交通状况：地铁11号线——马陆站(1597米)和嘉定新城站(2公里)公交：马陆1——宝安公路(742米)嘉亭线——双单路(884米)淞安专线、淞马线——宝安公路沪宜公路站(946米)高速：离沪嘉高速马陆口1.5公里A5、A12、A30、A11、A17高速四通八达；至虹桥机场17公里；至大上海虹桥交通枢纽15公里；至人民广场22公里。开车路线：沪嘉高速马陆出口，第4个红绿灯右转(备注：地铁出来打车所花费用到售楼处报销)

动态：新里米兰公寓目前在售128平“3+1”房。毛坯单价13700元/平起，精装单价14700 元/平起。毛坯均价15000元/平，精装均价16000元/平。

推荐理由：+1房，户型新颖

物业地址：上海嘉定新城雅丹路789弄

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新里米兰公寓作为绿地集团2010钜献嘉定，轻松落沪优选。正踞安亭汽车城核心板块，东邻同济大学嘉定校区，无距离轨交11号线昌吉东路站，兼具“轨道房”和“*”双重少有优势，利润有目共睹。新里米兰公寓作为总建筑面积8万方的活力社区，小区位于嘉定区昌吉东路、百安公路，集高层住宅、集中商业和高档办公为一体，营造“繁华就在家门口”的核心生活圈。同时，距离嘉定新城和安亭镇仅2站，轻松打造5分钟完整生活领地，享受面面俱到。 新里米兰公寓户型共有1房、2房、2+1房，3+1房，据悉1房面积为40~50平，2房70~80平，2+1房88平，3+1房125平。

交通状况：轨交11号线：昌吉东路站；公交:公交860(昌吉东路站)，北安线，北安跨线，安虹线，安亭3线等多条交通线路

动态：秋霞坊目前在售125平和140平米3房，其中140平为“3+1”房型，均价14000元/平米，起价12800元/平米。目前多数房源集中在高区和低区，少量140平集中在中区，另有洋房在售，户型为95-140平米2-3房，其中2房为95平米，3房125平米，大3房140平米，均价17000元/平米。

推荐理由：距离地铁站5分钟路程

物业地址：上海嘉定新城双单路999弄

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秋霞坊位于上海三大新城之首的嘉定区嘉定新城，项目西靠云谷路、北依双单路，南面为弄泾河天然河湾，属马陆板块，紧邻F1赛车场，距11号线嘉定新城站步行仅4分钟，三十分钟即达市核心。

秋霞坊是中国百强企业、中国综合性地产领跑者绿地集团在嘉定新城打造的头个东方人文豪宅项目，项目采撷中国传统院落居住空间精华，集私密性与和谐邻里空间于一体，创造了富有灵性和诗意的院落空间，以为每个居住者创造理想家园为己任。 秋霞坊包含别墅、高层、电梯洋房多重户型，别墅为罕有的六合院别墅，一户内拥有南院、北院、中院、下沉式庭院，形成一墅四小院(部分户型)、六合一大院的格局。公寓为四栋27层Art-deco风情的高层豪宅，拥有超大栋距，享受超大景观中庭，低密度视野广阔，目前建筑面积约50-90平米的珍藏版小户型即将首先面世。 秋霞坊内特设分级物管，完全人车分流，小区内部增加物业管理层次，层次分明、结构清晰、安全有序，创造明确的识别性和归属感。社区入口便将机动车引入地下，形成安静、安全的地面空间。

交通状况：轨交： 11号线嘉定新城站

动态：好世皇马苑在售83-100平方米精装小户型，其中2房80平米，3房100-140平米，均价18500元/平。

推荐理由：11号线交通便利

物业地址：上海嘉定新城康丰路28弄

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好世皇马苑位于轨道交通11号线马陆站，是集站前交通枢纽、商业、办公、住宅为一体的大型综合开发项目。不仅是环境清幽、适宜居住、交通便捷的高品质住宅，更将建设成为区域内的标杆性楼盘。按照“从广域城市开发的视角开展马陆站前开发”的设计理念，致力于打造“人与环境共生的未来型城市环境”，精心建设未来型的住宅小区。 总建筑面积约18万平方米，分南块北块两部分开发，南块[好世皇马苑]全部为精装公寓。北块规划为综合用地,包含有超过4万m2的商业,以及SOHO、住宅综合体，未来将引进日本先进的商业经营理念，建设综合性的完善商业业态。 好世皇马苑主力户型为80m2左右二房二厅和100 m2左右三房二厅，面积紧凑，设计周到，特别适合自住和作为结婚用房。高品质精装修配置、3米建筑层高、多重储物空间、全明户型设计，勾勒出更符合国际潮流的居住方式。

交通状况：地铁：轨交11号线马陆站 公交：马陆1路， 马陆2路马陆站