买房须知

近日，继公积金贷款条件宽松后，租房提取公积金的条件也将迎来进一步放宽，以租房为由提取公积金仅凭身份证与申请书即可办理，而且租房的提取时间也由改为每月一次。面对多项提取公积金的变动，很多想买房和租房的人对如何提取公积金不甚了解，那么买房和租房提取公积金分别需要什么手续呢？

买房提取公积金：新政后将不再被算为二套

秦先生是一家公司的会计，他趁着贷款政策宽松买了四惠附近的一套两居室，因为每个月都缴纳公积金，所以想提取公积金偿还每个月的月供，但是对办理所需要的手续和需要准备的材料并不了解，而且他担心自己提取公积金后，会影响以后的买房贷款时候的套数认定。

从案例中可以看出，秦先生所困惑的问题主要围绕在三个方面，买房提取公积金的流程，提取所需要的材料，还有提取会不会影响今后的贷款，这也是近期很多想买房提取公积金的人所关心的。

①买房提取公积金，会不会影响日后贷款？

秦先生担心自己在买房提取公积金后，会影响日后的贷款记录，这也是很多购房人目前所担心的问题。现在公积金贷款的认定方法是“认房不认贷”，是以购房人名下有无住房为认定标准，而不再以贷款记录为审核条件，所以即便是以买房名义提取了公积金，也不会再影响日后贷款时的套数认定，只要名下没有住房，再买房用公积金即算“首套”

②买房提取公积金需要什么流程？

在提取自己的公积金时首先要向缴纳公积金的公司提出申请，由公司开具加盖公章的《住房公积金支取申请书》并将提取人的材料统一提交给公积金管理核心进行审核才能办理公积金的提取。

③买房提取公积金需要准备什么材料？

在买房后提取公积金时，提取人通常需要准备购房合同和发票、房产证、加盖公司公章的提取申请单、身份证和个人公积金储蓄银行账户等，如果提取人为已婚，还需要提供结婚证等材料。

租房提取公积金：只需提供无房证明每个月可提取一次

刘女士结婚后一直租房住，因为房东多次涨价。所以她想提取自己的公积金还房租，但是提取需要租房发票而且要扣税，所以房东并不配合。近期租房提取公积金的条件放宽了，她想趁此机会赶紧提取自己和老婆的公积金，可是不知该如何操作。

租房提取公积金条件放宽后，很多人都和刘女士一样，不知道该如何操作，也不了解提取时间和金额和需要准备的材料等。那么新旧政策有什么变化呢？

①租房提取公积金的时间？

现在租房提取公积金的时间由以前的三个月一取改为每月一取，即租房人每个月都可以提取一次自己的公积金，可以极大减轻提取人的房租压力。同时也可以根据个人需求申请季度或半年提取。

②每次可以提取的金额是多少？

租房的提取条件放宽后，租房每人每月可提取的金额为1500元，如果刘先生和他老婆共同提取，每个月两人可以提取的总金额为3000元，月度和季度提取皆可。

③租房提取公积金需要什么材料？

以前租房人在提取自己的公积金时，不仅需要提供合同，还需要提供租房的发票，导致很多房东不愿意配合办理。而现在租房人在提取公积金时，只需要提供在北京（楼盘）的无房证明以及自己的身份证即可，如果除了提供无房产证明外，还能够提供租房合同及实际房租支出发票，也可以按照此前“每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的金额不得超过本人月缴存额，也不得超过月房租实际支出”的流程办理。