买房须知

7月9日至7月15日石家庄商品住宅分面积段销售备案套数对比

上周(7月9日至7月15日)，石家庄商品房备案销售总套数与总面积直线上升。

据石家庄市住房保障和房产管理局网站公开的统计数据显示，2012年7月1日至7月15日，石家庄商品房销售总备案1737套 ，总面积14.0430万平方米。其中，2012年7月9日至7月15日，石家庄商品房销售总备案1240套 ，较上周增加了817套，环比上涨193.14%；总面积10.3644万平方米，增加了7.2240万平方米，环比上涨230.03%。

2012年7月1日至7月15日，住宅备案1491套，商业类房屋备案96套，办公类房屋没有备案，其他性质房屋备案150套。其中，2012年7月9日至7月15日，住宅备案1089套，环比上涨218.42%，面积达9.3844万平方米，环比上涨229.60%；商业类房屋备案70套，环比上涨169.23%，面积达0.6751万平方米，环比上涨354.92%；办公类房屋没有备案；其他性质房屋备案81套，环比上涨47.27%，面积达0.3049万平方米，环比上涨110.57%。而在限购政策等调控政策落地前的2010年，石家庄住宅销售备案量为37741套，平均每半个月销售备案1572套。这就是说，2012年7月上半月石家庄住宅销售备案量已经迫近调控之前的水平。

7月9日至7月15日石家庄各类型商品房销售备案套数对比

市场难平静 调控收口房企跑量

销售数据的一路上涨，与7月4日-7日四天石家庄商品房并无备案虽有关系，但销售总面积头次突破10万平方米大关，的确让人眼前一亮，并为楼市持续回暖注入了强心剂。

多地楼市6月量价齐升的“大好”形势，让决策层的表态再趋频密。有业内人士称，不必太担心房价会涨，限购不取消，楼市根本反转不可能。面对调控“口袋”的收紧，一些经验丰富的开发商建议同行“继续跑量”。

比较全国楼市的“火热”局面，石家庄一些优质项目销售也很火爆，甚至有项目创下了开盘售完的盛况。受连连降息背景的影响，购房者信心所增强，入市意愿逐步提高，特别是需求较为迫切的刚需。对此有业内人士表示，刚需和中高端需求都已开始放量销售。

首套房贷款雷声小雨点大 公积金贷款真降息

从石家庄各面积段的商品住宅销售备案情况来看，2012年7月1日至7月15日，60㎡以下住宅备案面积达0.4261万平方米，60㎡至80㎡住宅备案面积达6.3046平方米，80㎡至100㎡住宅备案面积达1.7408万平方米， 100㎡至120㎡住宅备案面积达2.6925万平方米， 120㎡至150㎡住宅备案总面积达0.6739万平方米，150㎡以上住宅备案总面积达0.8972万平方米。

其中，2012年7月9日至7月15日环比上周，60㎡以下住宅备案面积达0.3725万平方米，环比上涨901.34%；60㎡至80㎡住宅备案面积达4.4490平方米，环比上涨175.80%；80㎡至100㎡住宅备案面积达1.4026万平方米，环比上涨488.09%；100㎡至120㎡住宅备案面积达1.8169万平方米，环比上涨129.49%；120㎡至150㎡住宅备案总面积达0.5339万平方米，环比上涨421.90%；150㎡以上住宅备案总面积达0.8095万平方米，环比上涨1156.99%。

央行的连续降息，或许并未让购房者尝到切实的“甜头”。连续降息却明确表态“个人住房贷款利率浮动区间不作调整”，使得部分购房者“很受伤”，而近期省会公积金的下调，却足以让购房者喜上眉梢。

本周精彩看点：

上周六日，开发商举办各具特色的活动答谢新老业主。

其中，卓达集团举办的两场主题活动声势浩大。7月14日，由卓达集团承办网协办的“卓达集团19周年特惠看房活动”圆满结束，看房网友的热情高涨，5辆大巴车齐发，车车爆满。7月15日晚，以“三产联动 辉煌卓达”为主题的卓达集团成立19几周年典晚会在星辰广场隆重举行。活动现场人流如织、场面热烈壮观。来自省市政府领导、省会各主流媒体及各支持合作单位、卓达业主、客户、公司员工、家属等2万余人齐聚一堂，共同祝福卓达集团十九周年华诞。

同期，华强广场F座公寓开盘仪式在河北省艺术核心举行，近700名业主来到现场见证了此次盛典，现场还特设VIP客户选房专场，为业主提供多种优惠；“天元蓝拓国际名品折扣馆”在中茂海悦三层豪廷会议厅举行了盛大的签约暨开盘盛典，前来参加盛典的客户络绎不绝，现场购房客户热情高涨，形成了开盘即红的*场面。

仅隔*，百年国际名校北京师范大学“百年校史展”，在东胜紫晶悦城售楼核心盛大开幕。作为享誉海内外的中国*出名学府之一的北京师范大学，此次以百年国际名校的世纪丰姿，向到场参观的人们完整呈现了百年名校的发展历程、治学理念，到领先国际的师资力量、教育资源，让所有参观的人都感到非常的欣喜。

相比较上述活动的热烈氛围，其他项目活动或典雅，或温馨。恒大华府“盛世兴收藏”，体察名流人士高雅的生活方式和文化喜好；和平时光售楼部“亲亲布偶”手工制作活动，既丰富了业主的业余生活，也给大家营造了一个快乐的和平之家；“众美杯”奥运小主播社会海拔赛在众美城廊桥四季火爆开启，为有梦想的孩子打造了尽情表达自我，展现自我风采的舞台；盛邦大都会为新老业主的小亲属们特邀瑞思学科英语，在售楼核心举行的欢乐的英语沙龙活动很好的培养孩子学习英语的兴趣。

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