作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍石家庄公积金贷款条件、石家庄公积金贷款流程以及石家庄公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
一、石家庄公积金贷款条件
申请住房公积金贷款，须具备以下条件：
1、正常缴存住房公积金;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;
3、购买合法的自住住房;
4、已付购房款比例超过20%;
5、能够提供房产抵押担保;
二、石家庄公积金贷款额度、期限
公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄，特殊情况下可延长至退休后的五年，且*长期限不超过三十年。
住房公积金贷款额度根据借款人及配偶退休年龄内缴纳住房公积金数额、抵押房产状况及借款人还贷能力等情况综合确定，但较高不超过所购住房价值的80%，且较高额度不超过40万元。
中国人民银行关于规范住房金融业务的通知(银发[2001]195号)要求贷款额与抵押物实际价值的比例较高不得超过80%。我市较高额40万元是根据我市房价水平确定的，从目前看比较切合实际。
三、石家庄公积金贷款流程
1、贷款申请。申请人向市公积金管理核心提出贷款申请，填写贷款申请审批表，并提交有关资料;
2、贷款审批。市公积金管理核心审查申请人资格及有关资料，确定贷款额度、期限;
3、签订合同。市公积金管理核心分别与借款人、保证人签订《借款合同》、《房屋抵押合同》、《保证合 同》，办理房产抵押手续;
4、发放贷款。受托银行将贷款资金划转到售房人账户，同时为贷款人办理还款储蓄卡。
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