作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在购买商品房的时候，我们有一个环节就是合同备案，只有备案的合同才是有法律效益的，要是随便签订的买房合同是不受法律保护的，这一点大家要搞清楚，为了帮助大家更加了解备案的知识，小编对购房合同备案需要注意什么？签订购房合同备案的流程的问题做了详细的解答。
购房合同备案需要注意什么？
1、购房合同备案需要注意应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。购房合同备案需要注意应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。
签订购房合同备案的流程？
1、买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。签订购房合同备案后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2、签订购房合同备案具体操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
当我们跟随小编对购房合同备案需要注意什么？签订购房合同备案的流程的知识学习了解之后，我们才恍然大悟，原来在买房子的过程中是需要进行备案的，我们因为不懂得买房的流程，因此会在买房的过程中忽略这个细节，这里小编要提醒大家备案是十分重要的，要引起注意。
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