作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
房屋买卖除了五证齐全的商品房之外,小产权房也是一部分,例如农村的房屋买卖就属于房屋买卖的一种,那么农村的房屋买卖合同主要包含哪些内容呢?
农村的房屋买卖合同范文:
出售人以下简称甲方____________身份证号____________________住址________________________购买人以下简称乙方____________身份证号___________________住址________________________甲方与乙方就位于的房屋买卖事项经充分、平等协商一致自愿达成本合同。
一、房屋情况
1、本合同交易的房屋位于_____市_____乡_______________________________________
2、房屋结构为大门朝南落地式带院子房屋总占地面积约为_________其中房屋占地约为___________院子占地面积__________其他_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3、该交易房屋由出售人全额出资建造使用的土地为______村_____组集体土地并征得其他村民和村集体同意可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用并可以出售转让该房屋。
二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用出售人保证并承诺如下:
出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人,对此不反悔,本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵,本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后,该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。
三、房屋价格
1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将0万元支付给出售人支付方式为存入出售人以下银行账户开户银行___________________________账户名称___________________________帐号_______________________________
3、购买人存入购房款后并通知出售人后出售人立即给购买人开具收款收据。
四、购买人根据第四条支付价款之日出售人交付本合同项下房屋以及相关资料购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的出售人应当承担违约责任。
五、甲、乙双方同意上述协议各无异议不得反悔。如果双方就本合同事项发生争议双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
六、本合同正本一式两份双方各持一份自双方签字摁手印之日起生效并持续有效。甲方(签字)乙方(签字)中证人(签字)中证人(签字)年月日