作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
广州公积金月度贷款额度连续两个月遭受“*”，昨日更是传出10月的额度已经预约满了，对此，引起了购房者们的一片热议。据小编了解，今年初定的贷款总额只有170亿元，而截至9月1日，已批出和在线待审批的贷款总额已超出限额。这是否意味着9月份开始递交申请的公积金贷款，要等到明年才能放款呢？广州住房公积金管理核心回应，年度贷款额度肯定要控制，但控制总额仍有不确定性，不排除突破170亿元的可能。
今年贷款额度有望突破170亿元
公积金核心表示，由于今年楼市进入调整期，销售放缓，因此结合存贷比进行预估，初定了170亿元的年度贷款额度。但到今年8月，发放的贷款金额已达到156.56亿元，截至9月1日，在线待审批的贷款还有超万笔，涉及金额达49.63亿元。
对于9月连夜排队申请的公积金方面，广州公积金管理核心相关人士表示，按存贷比控制年度额度是肯定的，但额度*终是否确定为170亿元仍有不确定因素；而不确定因素包括很多，包括即将召开的公积金管委会是否会考虑到目前的申请情况等。不过，目前尚未有明确的管委会召开时间，此次管委会的召开也将确定公积金贷款新政的*终版本和实施时间。
部分购房者转商业贷款
据了解，由于公积金贷款额度有限，几乎每个月都“秒光”，目前番禺等区的楼盘已明确不接受公积金贷款。汇瀚按揭公司的区域经理何世雄介绍，他们的客户中，有约1/3购房者将公积金贷款申请转为商业贷款，主要是对何时能轮候上没有信心，不少家庭希望在过年前收楼入住。另外，商业房贷近期利率下调，转商贷成本比之前略低。也有业主提出，不接受公积金贷款购房的买家，但只占少部分。
大部分业主仍比较体谅买家用公积金贷款购房，因为目前市场比较冷清，不像以前有很多准买家。如果拒绝了公积金贷款买家，很可能等下个买家也要等两三个月，跟等公积金放款时间也差不多。
公积金核心“晒家底”
（1）2014年1月至6月：净增缴存单位0.36万个，同比增长9.71%；净增缴存职工13.86万人，同比增长16.8%；新增缴存额255.17亿元，同比增长24.16%；缴存余额70.86亿元；共有59.02万人次提取住房公积金184.30亿元，同比增长分别为13.06%、9.66%，提取率为72.23%；实现增值*14.63亿元，较上年提高150.94%
（2）截至2014年6月底，历年累计：共有5.60万个单位的398.96万名职工缴存了住房公积金，缴存总额3019.49亿元，缴存余额1060亿元；共有828.57万人次提取住房公积金1959.49亿元，占缴存总额的64.89%；实现增值*85.83亿元，已上交市财政廉租住房建设补充资金39.43亿元。
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