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2012年恩施商品房销售量分析

热心网友   丨  发布于2020-04-20

新讯(编辑 陈在云)2012年国家调控不放松,政策从严从紧,但对于恩施楼市来说,几乎没有什么影响。恩施位于边远山区,经济基础还比较薄弱,GDP排名在全省的县市中非常靠后,由于是少数民族,政府在政策上有优惠,高速路和铁路贯通后的这几年,恩施加强了对外交流,土家风情、富硒资源、绿水青山都被外界所熟知,政策的利好和打造“仙居恩施”的理念给了房地产市场一个巨大的空间,楼房销售量逐渐上升。

从恩施站发布的统计数据来看,2012年恩施商品房销售量突破一万套,达到10200套左右,月均销售850套,日均销售28套,销售量在一个相对平稳的范围内。上半年恩施州共销售3188套商品房,月销售量在530套左右,显示出低迷的态势。下半年恩施州八县市商品房销售量则达到了近7000套,月销售量近1170套,是上半年的两倍还多。综合看来,上半年的恩施楼市相对很平稳,楼盘加推入市的力度不及下半年,下半年在黔龙一号、硒都茶城、华龙半岛、东源锦华苑、合力东方城等一系列大中型楼盘的推动下,销售量和优惠不断刺激购房者的眼球。

具体来看,恩施楼市二月受传统节日的影响,销售量全年较低,此后的几个月都比较平稳,没有大涨*的情况。传统的“金九”风采依旧,以1877套的销售量稳坐全年销售量魁首宝座。金九是置业的大好时机,也是开发商营销和走量的旺季,9月14至16日在州城民族广场举办了恩施州房地产交易会,全州29个楼盘参展,3天共认购、销售478套,这为“金九”助力不少,成为房产一大热点。相对于红红火火的9月,10月全州只签售商品房739套,销售面积85205.67平方米,与9月的1887套形成鲜明对比,销售量环比下降60.84%,黄金周的影响,加上市民理性购房的心里,让“银十”变成了“铁十”。进入十一月以后,楼市寒冬变暖冬,11月楼市销售1234套,将10月的销售量远远甩在后面,其中鹤峰华龙半岛盛大开盘创下创售房奇迹,当日销售569套,销售金额2.16亿元,成为2012年恩施楼市当天销售量*多的楼盘。此种好势头一直到气温较低的12月劲头依旧不减,成功超越11的销售量,也成为继“金九”之后全年第2销售高点。传统意义上楼市淡旺季已被颠覆,这一点在今年显得特别深刻。

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