作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
天津房产证上加名字流程及费用解答？相信很多朋友对天津房产证加名字流程有很多疑问，例如房产证加名字流程是怎样的？天津房产证加名字费用是多少？下面为你整理了关于天津房产证的各种问题，希望对你购房置业有帮助。
天津房产证上加名字第1种情况：
如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年不需要。
3、万分之5的印花税
4、4本合同，每本约5元（各区交易核心不一样）
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
天津房产证上加名字第2种情况：有房有贷
办理流程：
1、先去银行办理抵押变更手续（可咨询银行）
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同有房无贷。
天津房产证上加名字第三种情况：有房无贷
办理流程：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件
2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
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