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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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商品房预售许可证怎么申请 具体流程到底是什么?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

编者按:商品房预售许可证办理流程是为了规范房地产市场,根据国家城市房地产管理法的规定,全国已都实行商品房预售许可证制度。商品房预售许可证怎么申请?

一、商品房预售许可证的办理

办事流程

申请——受理——初审——审核——发证——公示

1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;

2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;

3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;

4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利;

5、发证:由主要领导签发后送达;

6、公示。

申报材料

1、申请书;

2、土地使用权证;

3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;

4、投入开发建设的资金占工程建设总*达25%的比例;

5、工程施工合同及关于施工进度的说明;

6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图;

7、商品房预售款监管协议;

8、物业管理合同。

二、商品房预售合同备案

预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。

办事流程:受理——审核——登记备案

申报材料:商品房买卖合同

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