作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，张家界公积金贷款条件、张家界公积金贷款流程、张家界公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、张家界公积金贷款条件
第六条 借款人申请个人住房贷款还必须具备下列条件：
1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月);
2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%
以上(含30%)的首期付款;
3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力;
4、没有可能影响贷款偿还的债务;
5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件;
6、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不再单独申请住房公积金贷款;
8、已获得住房公积金贷款的贷款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款;
9、管理核心规定的其他条件。
二、张家界公积金贷款额度、期限及利率
第七条 住房公积金贷款额度较高不得超过所购(建造、翻建、大修)住房全部价款的70%。
借款人可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款，不足部分向管理核心申请个人贷款，但提取与贷款总金额不得超过购房价款。
第八条 住房公积金贷款*长期限为30年，一般不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定离退休年龄的年限。
第九条 管委会应根据当地房价收入比及住房公积金可使用资金规模的具体情况，确定本地区贷款的较高额度和*长期限。
第十条 贷款利率按中国人民银行的规定执行。
三、张家界公积金贷款流程
第十一条 贷款申请
借款人向管理核心提出借款书面申请，填写借款申请表，并提供下列资料：
1、借款人及配偶身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);
2、借款人有效婚姻状况证明;
3、借款人夫妇双方的月收入证明;
4、购买、建造、翻建、大修住房全部价款30%以上(含30%)的首期付款证明;
5、属异地贷款的，提供住房公积金缴交的有效凭证;
6、购买一手房的，提供经房产部门备案的购房合同(协议)、付款凭证、契税完税凭证或者提供房屋所有权证、付款凭证或契税完税凭证。无法提供经房产部门备案的购房合同的，管理核心应通过房地产部门信息系统核实;购买二手房的，应提供房屋所有权证或经房产部门备案的购房合同(协议)和契税完税凭证;
7、城市内建造、翻建自住房的，提供建设、规划、国土部门出具的批准文件(国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证)、工程预算及费用支付凭证;村镇建造、翻建自住房的，提供乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复、工程预算及费用支付凭证;
8、大修自住房的，提供房产部门出具的危房鉴定书、房屋权属证明、工程预算及费用支付凭证;
9、抵押物权属证明、质物清单以及有处分权人同意抵押或质押的证明或保证人同意提供连带责任保证担保的书面承诺和保证人资信证明;
10、管理核心认为需要提供的其他证明与资料。
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