买房须知

37周深圳市场播报

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8月份CPI、PPI稳中略涨

从环比看，CPI上涨0.7%，主要受食品价格上涨较多影响。城市上涨0.6%，农村上涨0.8%；食品价格上涨2.4%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格上涨0.8%，服务价格上涨0.3%。从同比看， CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，城市上涨2.3%，农村上涨2.3%；食品价格上涨1.7%，非食品价格上涨2.5%；消费品价格上涨2.1%，服务价格上涨2.6% 。 1-8月平均， CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。

8月份PPI环比上涨0.4%，同比上涨4.1%。生产资料价格上涨5.2%，涨幅比上月回落0.8个百分点；生活资料价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。 1-8月平均， PPI上涨4.0%，与1-7月平均涨幅相同，也表现出稳的态势。

广东拟推共有产权房新政：购满5年可定向转让，满10年可转为商品房

9月11日，广东省住建厅发布了《关于推进共有产权住房发展的指导意见（征求意见稿）》，意见稿对广东共有产权住房的性质、供应对象、产权转让等方面都进行了明确。满足购买满5年的，可定向转让，满10年的，可一次性增购产权，转为商品房。

桂湾出让四宗土地：限企业总资产超500亿，世界500强

9月7日、10日，深圳市土地房产交易中心公开出让前海桂湾片区四宗商业用地的使用权，四宗地总起始价63.38亿，对申请人的要求较高，如：总资产超500亿港币的香港注册满5年的企业或世界500强的保险、金融企业。

符合上述对应宗地条件的竞买申请人，须未依据深圳市支持总部企业发展相关法规获取过深圳市内用地，且未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。

深圳楼市及市场动态

● 最大规模保障房项目明年底完工

9月12日上午，全市最大规模保障房坪山竹坑保障房项目启动“质量先锋”活动,此次活动旨在全面营造“人人自觉、全员行动”的质量文化氛围，把坪山竹坑保障房项目打造成为精品工程典范。

项目位于坪山区竹坑社区，东临坪山湿地公园，南靠坪山河，北望聚龙山，景观资源丰富。总占地3.6万㎡，总建筑面积为24.88万㎡ ，拟建设10栋（14座）住宅，规划建设保障性住房2,100套，拟竣工日期为2019年年底。

据介绍，该项目是深圳市“十三五”期间第一批采用装配式建筑技术建造的保障房项目，是深圳市保障房40万套中的首期项目，也是目前深圳市最大的保障性住房。

● 福晟布局深圳宝安城市更新单元项目

在《2018年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》中，名单包含宝安区新安街道107发展带翻身片区，而福晟集团下属公司深圳福晟地产有限公司是项目申报主体。福晟集团植根福州，是一家以房地产开发为龙头的大型综合性集团。

项目位于广深公路与新安五路交会处东南侧，翻身大道与自由路之间， 项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积约150万平方米，总货值超千亿元。

该项目拆除重建用地面积达20,1087.07平方米，更新方向为居住、商业等功能，此外，拆除重建用地范围内落实不少于67,448平方米的公共利益项目用地（含教育设施用地、道路、绿地等）。该项目为福晟集团在深圳的首个落锤项目，意味着福晟将打开在粤港澳大湾区的布局。

37周深圳房地产市场

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第37周（2018年9月10日—2018年9月16日），深圳无新增用地，无土地成交。全市无新增预售项目。

本周，深圳一手住宅市场共成交551套，成交面积5.385万平方米，成交量呈下降的趋势，成交均价53,846元/㎡。

龙岗区一手住宅成交230套，占全市成交量的41.74%，宝安区成交231套，占全市成交量的41.92%；关外成交占全市成交83.67％；关内以南山区成交为主，成交81套，占全市成交量14.72%；其次是罗湖区，成交7套，占全市成交量的1.27%；盐田区成交2套，福田区成交0套。成交均价方面，南山区全市最高为86,312元/㎡，龙岗区成交价格全市最低，为34,095元/㎡。

二手住宅市场共成交1,382套， 环比上升14.78%；成交面积11.51万平方米，环比上升12.90%。

一、二手住宅总成交套数1,933套，环比上升3.81%，一、二手住宅成交套数比率为0.4：1。

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