作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
“国五条”细则的出台对长沙二手房交易市场“刺激”有多大？继见证长沙二手房交易核心人气“爆棚”之后，记者*又走访了多家房地产中介，据了解，中介公司报盘数比新政出台前增加了两三倍，不过买主数量变化不大，二手房报价也没有出现松动。
3月7日上午，记者来到位于迎宾路的新环境房地产经济公司，工作人员告诉记者“*近几天每天的报盘数比以前多了三四倍，大部分都来源手里有几套房源的*客。”到上午11点，该中介门店已经接待了5、6批客户，而往常*平均也只有1到2批。
位于韭菜园南路的几家小型房产中介，*近几天来的到访客户也明显增多。一家名为“金银房屋”的房产中介工作人员介绍说，新政公布后有很多客户来咨询20%个税政策的情况。
尽管房产中介人气骤升，但销售量却没有明显升温。
新环境中介公司迎宾路门店的宋经理说，房源虽然增加，但销售量没有明显波动，有不少二手房买主在观望，希望在新政的冲击中能“捡漏子”，但目前二手房业主们的报价几乎没有松动。
新政重税人心惶惶，一些城市已有二手房降价抛售的行情，长沙的二手房市场为何略显“淡定”？宋经理告诉记者，大部分二手房业主们并不那么担心新政的影响，因为市核心的房子卖不出去可以出租，也会有不错的*，所以出售意愿并没有增强。她认为相对市核心的待售房源而言，20%的个税对市郊的二手房市场可能影响更大。
对于近期长沙有二手房现降价抛售，她说“这种情况一般都是已经下定但还没过户的，新政实施后卖房者就要承担税额，划不来，才急着过户。”
此外，有业内人士分析，长沙房价并不算太高，征收20%的个税后与之前的房屋差价不会太大，一般在几万块钱左右，不会像北京等地上十万的差距，在大部分业主和购房者能承担的范围之内，所以不太可能会出现一线城市那么强烈的反应。
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