顺义自主型商品房项目须知什么

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顺义自主型商品房项目须知什么

热心网友丨发布于2020-04-20

位于赵全营镇镇核心区的顺义区内第三块自主商品房地块尘埃落定，和裕地产成为“东家”，房屋销售限价为14000元/平方米。挂牌编号为京土整储挂（顺）号的顺义赵全营地块吸引多家房企报价参与竞拍，经过25轮的激烈角逐，*终和裕地产以25.1亿元摘得该地块，溢价率为49%，配建3.95万平方米自住型商品房。

据公开资料显示，北京市顺义区赵全营镇镇核心区E1-03、E3-03、E3-04等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R52小学用地（配建限价商品房）（原板桥二期）出让土地面积为21万平方米，其中，建设用地近13万平方米。

这一地块东至板西路，南至天承大街，西至规划商业用地，北至规划中学用地；剩余地块四至范围：东至板东路，南至牤牛河和滨河路，西至望岭街和规划居住用地，北至同心路和规划居住用地。

据了解，顺义赵全营地块将配建3.95万平方米自住型商品房，房屋销售限价为14000元/平方米。此外，该宗地块还将配建3.88万平方米限价商品住房，房屋销售限价为7500元/平方米。

据悉，顺义区前两块自住房用地分别为城区南侧的林河工业区、新城第22街区地块，售价分别为16000元/平方米和19000元/平方米，均高于这个地块。

顺义是个价格低，是很有潜力的地方，这么看来，顺义以后的发展还是很好的，而且顺义现在也有地铁通过，本来发展空间就是巨大的，自住型商品房的修建，更为这个地方加入了*元素。

为力促北京房价稳定、增加供应,北京市住房城乡建设、发展改革、规划、国土、财政等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,核心解决自住型改善型购房需求,支持刚需,平抑房价。那么顺义自住型商品房怎么买？

什么人能买？

名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。

去哪儿购买？

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。

如何审核资格？

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

开盘时如何选房？

开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。

买了后能否卖掉？

五年后可上市，但30%*上缴财政。

卖了后能否再买？

如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。

相对于普通商品房和保障房而言，自住型商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住型商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。