作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
近日，厦门市住房公积金管理核心将从2016年4月11日起，推出住房公积金贷款新模式。新模式下，购房者办理公积金贷款能有多方便、快速呢？
为进一步缩短办事时限，提高服务效率，厦门市住房公积金管理核心将从2016年4月11日起，推出住房公积金贷款新模式，新模式将缩短10至21个工作日的住房公积金贷款办理周期，市民*快可在8个工作日内贷到款。
厦门公积金流程前后有哪些变化？购房者办理贷款能有多快？
变1
建贷款网上预受理平台
过去：职工以往办理公积金贷款业务，需要跑银行柜台了解申贷条件和办事材料，期间少不了往返奔波。万一漏带某些材料，还办不了公积金贷款业务。
现在：业务部门建立了贷款网上预受理平台。需申请住房公积金贷款的职工，只需通过互联网登录市住房公积金管理核心门户网站（http://www.xmgjj.gov.cn）的住房公积金网上服务大厅，就可进入住房公积金贷款预受理平台，进行预受理操作。接下来，职工输入身份证号码等相关信息后，公积金核心就可通过获取住房公积金业务系统的缴存数据和不动产登记核心的住房信息，自动测算可贷情况，系统会自动告知职工贷款预审批结论，并告诉申请人办理贷款的事项说明。
也就是说，职工今后足不出户就可评估自己的贷款能力，知晓办理流程和事项。
变2
系统自动采集住房信息
过去：借款申请人填写申请材料，需要工作人员人工录入，有可能出现人工录入的差错。
现在：市住房公积金管理核心已实现与市不动产登记核心的住房信息共享。贷款职工到受理网点申请住房公积金贷款时，只需用二代身份证在读卡器上一刷，公积金核心系统就会自动采集贷款申请人及购房相关信息，受理工作人员只需核对材料的真实性和准确性，填补、修改相关信息，既减少了受理工作人员的录入工作量，又避免了人工录入差错。
此外，公积金核心通过提取不动产抵押登记信息，简化了住房公积金贷款核实抵押情况的两个审批环节，可缩短4至5个工作日的审批时限。
变3
实现业务系统自动审批
过去：市住房公积金管理核心在审批住房公积金贷款时，采用人工审批的模式，耗时比较长。
现在：市住房公积金管理核心进一步完善内控机制，将审批住房公积金贷款的审核点转化为系统审批条件，实现住房公积金贷款业务系统自动审批。
也就是说，系统会代替人脑，只要判断条件完整准确，系统就会自动得出审批结论，确定审核对象是否通过。
工作人员告诉记者，这一功能实现了住房公积金贷款“秒批”，较原来的人工审批模式又减少了4个工作日的审批时限。
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