作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。统一不动产登记簿证问世,意义十分重大。不动产登记局王广华局长说,要明确告诉大家,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。3月1日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。
四川不再发房产证土地证 已登记的证书仍然有效。省国土资源厅相关负责人介绍,发新的不动产权证书同时,不再发旧的房产证、土地证等。过去已经登记的证书仍然有效,只有在再次发生交易行为时,才会换发新证。国土系统会按照“发新才能停旧”的原则,确保工作平稳过渡。去年,四川省不动产统一登记职责整合和机构设置提前完成,为颁发新证做好了前期准备工作。今年,全省国土资源系统将加强统一登记窗口建设,建成运行统一登记信息平台,全面具备颁发新证的条件。
按照《不动产登记暂行条例》,不动产指土地、海域以及房屋、林木等定着物。对老百姓而言主要指土地、房屋等。有十项不动产权利需要办理登记:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
今年11月底前成都全市全面颁证。在天府新区之后,成都其他区市县也将陆续开始实施不动产统一登记。其中,温江将于8月22日正式实施不动产统一登记,8月31日,金堂也将开始实施。今年11月底前,成都所有区市县将全面发放不动产权证。今年1月,四川省国土资源工作会议曾透露,不动产统一登记是今年省国土厅资源系统的工作核心,并力争取得重大突破,年底前全省范围内有望实现领取不动产新证,不再发旧的房产证、土地证等。