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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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住房公积金贷款较高能贷多少钱 贷款年限怎么算

热心网友   丨  发布于2020-04-20

买房时,有的会选择商业贷款买房,有的会选择公积金贷款买房,公积金贷款比商业贷款较大的好处就是贷款利息低一些。那么,住房公积金贷款可以申请的贷款较高额度是多少呢?*长可以贷款多少年?*小编就来给大家介绍一下。

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的较高额度是不一样的。

公积金贷款可贷金额:

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;

2、较高可以贷到要购买房子的评估值的80%

3、一般较高贷80万,如果做信用评级AA级可以较高92万,AAA级可以较高104万

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款较高金额,当三者有差异时,以贷款数额较低的为准。

贷款年限:

1、*长30年

2、贷款年限47-房龄

3、贷款年限70-贷款人年龄

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款较高年限,当三者有差异时,以贷款年限较低的为准

通过小编的介绍,相信大家对于住房公积金贷款可以申请的贷款额度也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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