作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房屋中介机构作为房屋租赁*重要的中间人，其收费必须符合法律、法规的规定。此外，如果房屋中介机构侵犯了承租人的合法权利，也必须承担相应的法律责任。那么，房屋中介机构的收费标准是怎样的呢？房屋中介机构的法律责任又有哪些呢？看完下文您就清楚了。
一、房屋中介机构的收费标准
按照法律、法规的规定，房屋中介机构收费的相关标准主要有：
1、中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托；依据政策法规和收费标准，与委托方签订合同，双方协商确定中介服务费。
2、中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点，在机构的显要位置予以公布。
3、中介服务机构在接受委托人的委托时，应当在服务前，主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。
4、房屋租赁收费无论销售租赁期限长短，均按半月至一月销售租金标准，双方协商一次性计收。
二、房屋中介机构的法律责任
房屋中介机构的法律责任包括下列三种情形下的责任承担：
1、因房屋中介机构职员的过错给承租人造成的损失。
房屋中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。房屋中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，房屋中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
2、因房屋中介机构的过错给承租人造成的损失。
如果房屋中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么房屋中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，房屋中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。
3、因出租人提供的信息有误造成的损失。
房屋中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由房屋中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。
以上就是关于“房屋中介机构的收费标准”、“房屋中介机构的法律责任”相关问题的解答。房地产中介服务收费实行明码标价制度，由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票。房屋中介机构如果给承租人造成了损失，就要承担相应的法律责任。但现实生活中，很多承租人为了尽快租到房子，忽视了房屋中介机构的收费标准。在自身权益受到侵犯的时候也不知道怎样要求中介机构承担法律责任。实践证明：遇到因为房屋中介引发的纠纷，应当向专业的房产律师寻求帮助。让他们处理此类纠纷将很好地维护承租人的合法权益。
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