作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，峨眉山公积金贷款条件、峨眉山公积金贷款流程、峨眉山公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、峨眉山公积金贷款条件
1.本人参加住房公积金制度6个月以上，并连续足额缴存住房公积金;
2.购买公积金核心认可的自住住房;
3.具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
4.根据购房人的不同情况，具有购房全部价款20%——30%及以上的自筹资金;
5.有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息并具有完全民事行为的能力;
6.同意办理住房抵押，自愿办理房屋综合保险并承担相应费用;
7.借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书和他项权利证之前，由售房单位提供担保;
8.未负有住房公积金贷款债务。
申请材料：
1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄;
2、合法有效的购房合同及契税发票;
3、申请人的《房屋所有权证》和房屋的《国有土地使用证》;
4、抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明;
5、需对抵押物进行评估的，有贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、公积金核心要求提供保证的，有保证人出具的同意保证的书面承诺及保证人的资信证明;
7、公积金核心要求提供的其他文件或资料。
二、峨眉山公积金贷款流程
1.申请。借款申请人向管理核心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料
2.调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查
3.审核。管理核心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定
4.签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同
5.担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续
6.发放贷款。受委托银行拔付资金
三、峨眉山公积金贷款额度、期限
较高可贷额度或人民币35万元
贷款期限：
1.公积金贷款期限*长不超过30年，但贷款期限加借款人的年龄不得大于借款人的法定退休年龄
2.再交易住房的贷款年限与房屋建成年限相加不得超过35年
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