作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍阳江公积金贷款条件、阳江公积金贷款流程以及阳江公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
一、阳江公积金贷款条件
第五条 职工个人申请住房公积金贷款，需具备以下条件：
(一)具有中华人民共和国户籍及有效的身份证明，且在阳江市机关、企事业单位工作;
(二)按期足额缴存住房公积金满一年;
(三)有稳定的职业和经济收入，且有偿还贷款本息的能力;
(四)已按规定支付购房首期付款，并能出示交付首期购房款的票据;
(五)房屋所在地房地产登记机构所确认的合法有效的购房合同(协议)或《房地产权证》，并符合抵押登记手续;
(六)法律、法规规定应具备的其它条件。
第六条 职工的住房公积金贷款已经结清，再次购买或建造改善型住房并符合申请住房公积金贷款有关规定的，可再次申请住房公积金贷款。
第七条 住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工，不予贷款或限制贷款;
(一)以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款2年之日起才可申请住房公积金贷款。
(二)住房贷款有累计逾期6期以上(含6期)记录的职工，在贷款结清2年之日起才可申请住房公积金贷款。
(三)提供虚假资料骗取贷款的职工，公积金核心将保留不良诚信记录3年，期间不受理其住房公积金贷款申请。
二、阳江公积金贷款额度、期限和利率
第八条 住房公积金贷款额度、期限：
(一)个人贷款较高额度为30万元，夫妻双方同时申请贷款较高额度为40万元。
(二)贷款*长年限为30年，但以不超过申请人法定退休年龄为限。
第九条 贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行协议利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，如遇法定利率调整，于下一年1月开始，按相应新调利率档次执行新的利率规定。
第十条 职工申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需房款时，可同时向受托银行申请商业住房贷款(组合贷款)。
三、阳江公积金贷款流程
第十一条 申请人需向市住房公积金管理核心提出书面申请，并提交如下材料：
(一)身份证明和户口簿;
(二)购房合同或协议;
(三)首期购房款收据或发票;
(四)《房地产权证》或《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》;
(五)所在单位出具的经济收入和足额缴交住房公积金的有效证明;
(六)房地产估价报告书;
(七)住房公积金管理核心要求提供的其它资料。
第十二条 在受理职工住房公积金贷款申请之日起，3个工作日内作出是否给予贷款的决定。不予贷款的，应当告知职工不予贷款的原因。
第十三条 经审查符合贷款条件后，由市住房公积金管理核心委托经办银行发放贷款，并将申请贷款的有关资料移交经办银行。
第十四条 经办银行根据市住房公积金管理核心委托贷款《通知书》，与借款人签订借款合同及抵押合同。
第十五条 经办银行在办妥有关手续后，把贷款资金转入借款人在银行开立的账户。
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