买房须知

不管买房租房，找房这条道着实不易，从来就没有捷径。所以，大多数人的名列前茅选择还是希望通过中介找到心水的房子。

但是，中介这个群体也有害群之马----黑中介。一着不慎入了他们挖的坑，那是真的扎心ಥ_ಥ

带你看房时，房子是这样的：

相信在生活中也有不少朋友会遇到黑中介，于是小编走上街头问问大家的经历。

我被中介“套路”了

在深圳工作租房的杨先生自从被中介“套路”后，便对他们的印象大打折扣。

杨先生平常比较忙，下班后基本也没时间去看房。为了节省时间，他把自己对房子的要求一一告诉中介，希望通过他们来帮忙找到合适自己的房源。

“两年前租房的时候，我跟中介说了一下我的要求，比如价格范围。他们找到合适的房子，就打电话叫我过去看。”

但这种方不仅没有为杨先生节省找房的时间，还让他中了中介的“套路”。

“中介会把价格报得比较低，吸引你过去看。等我过去之后，中介就告诉我房子已经被别人签了。他这么做就是为了先把我骗过去，然后再推荐别的房源给我。”

当然了，“别的房源”可就不是那个价了。不过“来都来了”，为了不白跑一趟，通常都会选择和中介去看别的房子。然后，加上中介巧舌如簧的劝说，说不定就签下了呢？

中介费有去无回

眼镜小哥自己虽然没有入过中介的坑，但他的朋友却未逃过一劫。

“我朋友本来已经跟房东协商好了，房东也专门从美国回来跟他交房。后来发现房屋内有地方漏水，中介一开始答应他可以把漏水的地方补好，让他顺利交房。但是等到我朋友准备入住的时候，中介告诉他，漏水的问题没办解决。我朋友自己跟房东协商，决定不租了。好在房东也同意了，并且愿意把钱退回。”

本以为与房东协商好后这件事就能够了结，但中介却不肯善罢甘休。

“虽然房东同意了，可是中介就不乐意了，所以两方为这件事也争执了很久，问题也一直没有得到解决。较后我朋友也就放弃了，中介费也就没退回来。”

中介老板卷走房租

一位带着腔的小姐姐，也向小编诉说了她的租房之苦。

“之前租房，我们的房租是先打到中介老板的账户里，老板再将房租转交给他的员工，让他帮我们转付给房东。“

但恰恰是这个“复杂”的交租流程，让这位来自宝岛的小姐姐上了当。

“实际上中介老板并没有将我们的房租转交给房东，而是自己带着钱跑了。一开始的几个月是他的员工自掏腰包帮我们垫了房租给房东，但到后来他自己也垫不下去了，其实他也挺可怜的。”（小编在这默默心疼了一下这位员工）

“之后我们家就被断电断水了，一开始我们也不知道怎么回事，后来才知道是因为房东没收到房租才会这样。但实际上我每个月都有按时交房租。”

较后，断电断水也让小姐姐没住下去，而房东也不将房子再租给她，她也只好另寻他处。

黑中介的坑蒙拐骗确实令人无语无奈，那么租房小白该如何避坑？如何呢？在此，小编咨询了信荣（深圳）房地产律师团队领头律师张茂荣，给大家整理了一套防坑小指南，请直接往下拉☟

1.在确定租房或购房后，直接与业主签订租赁合同，并保留业主的身份证复印件，切记要检查此业主是否为房屋实际所有权人。

2.不建议与二房东签约，如果非要与二房东签订租赁合同，记得审查其转租权，确保具备转租的权利。

3.在寻求中介机构帮助时，较好是找市场上正规的机构，同时审查中介的资质，选择合、信誉度高的中介机构。尽量不通过房屋银行签约。

（房屋银行：业主把手中空闲的房屋存入房屋银行，每月无论业主有多忙，无论房屋闲置与否，都可以从房屋银行里准时拿到固定的租金——来源百度百科）

4.在签订中介服务协议或者合同条款时，一定要看清内容后再落笔签字，并保留好的付款凭证。

5. 中介的口头承诺必须落实到合同内，书面的约定能更好地保障租客利益。

生活中，黑中介可能无处不在，但只要我们谨慎提防，依旧是可以避免的。