买房须知

小郁大学毕业后就一直漂泊在杭州，始终租房住，至今已经有5年了。*初，她住在学校附近的下沙七格村，现在她住在滨江。5年的岁月并没有改变小郁的外貌，依然还是青葱学生的样子。但是5年的岁月又磨练了她的嘴皮子和脸皮，以前看到陌生人都会脸红，现在却能拍着桌子和中介讨价还价。

“没办法，房价涨得太快，租房价格也跟着一路涨，为了生活，只能把脸皮磨厚，跟中介讨价还价了。”小郁说，曾经她是个嫩妹子，现在她是女汉子。小郁是在2008年毕业的,第1套房子在学校附近，合租房，算上她一共四户住。她的房间朝北，中介说面积是12平方米，但她怎么看都觉得不超过10平方米。当年这套房子租金500元。到2009年9月续约的时候，房子所在的城中村要改造，小郁搬到了附近另一个城中村。房子有25平方米，租金每月700元。

第三年，小郁的单位倒闭了。小郁重新找的工作在城西，她也搬到了骆家庄附近，和朋友合租。当时是通过中介租的房子，合同直接跟房东签，是个上世纪八十年代的老楼，月租1200元。当年7月底，小郁房间的空调坏了，按照合同由房东负责修。房东阿姨说没时间，等了三四天才来看。一开始小郁心想很快就能修好，也就没去买电扇，结果每天晚上都热醒。好不容易等房东阿姨来了，试了试空调，跟小郁她们说，“夏天也快过完了，你们坚持一下，等明年我换个新的。”小郁当时都不知道该怎么接话。房东看她们两个不说话，感叹了一番“你们现在就是独生子女吃不了苦，我们年轻那会儿，哪有空调”之类的话，两个小姑娘只能老实听着。较后又去找中介，中介说你们就拿合同跟她说，嘴甜点儿……

足足折腾了一个多星期，房东才叫人来修空调，下一个季度来收房租的时候，又念叨了一次“年轻人得学会吃苦耐劳”。第四年小郁搬到了杭氧附近，是工厂过去分的房子，依然是和同事合租。房东也是个退休的阿姨，就住在老房子附近，时不时就来“视察”一下。一开始小郁也能理解，可后来有一次，房东阿姨再次视察时，绕着屋子转了三圈，就开始“敲打”起来了，先是问都有没有男朋友，接着又说“女孩子在外面也特别注意，不要让父母操心”之类，说得小郁一头雾水。后来才弄明白，原来是有邻居发现小郁周六日在家里招待同事聚餐，到十点多钟还有人走动，听到有男性声音，于是跑去告状了。

较后，那房东还特别语核心长地告诫：“这儿是住的很多老领导，你们要注意影响。以后有了男朋友，也不能在这儿住。”她走了以后，小郁跟同事面面相觑，都觉得有一种被羞辱的感觉。结果房东再一次签约的时候，把原本1300元的房租提到了1800元，小郁果断走人。现在小郁住在滨江，3个人合租，每个月的总租金要2800元。这房子的租房合同是和中介签的，在前几天准备续约的时候，中介张嘴就要涨400元，小郁据理力争，说*多只能接受涨200元。结果中介说，“这不可能，这房子你要是不住有的是人想住，你看你这儿东西也不少，估计搬家也挺费劲的吧。”小郁心一横，说大不了搬家，较后中介服软了，同意只涨200元。

“中介也有很多黑心的。去年我们退租的时候，中介一定要扣五百块钱的押金，说我们搬家的时候房子里弄得太乱了，他们要找保洁来打扫。我反驳说，住进来的时候，是我们自己找人打扫的。中介很淡定地表示：那是你们没提要求。结果当然还是扣了，因为他们手里有我们的押金，我们手里什么也没有，只能认栽。”小郁说，这么多年的租房经历，吃了无数暗亏，她得出一条结论：面对中介，*不能软弱，一定要强势。