作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，铁岭公积金贷款条件、铁岭公积金贷款流程、铁岭公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、铁岭公积金贷款条件
(一)具有铁岭常住户口或者铁岭其他有效居留身份;
(二)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;
(三)没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但较大不超过65岁);法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁;
(四)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;
(五)本人没有未还清的公积金贷款;
(六)在铁岭行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。
二、铁岭公积金贷款流程
1、购二手房的，应提供过户后的房产证，房产抵押价值评估报告;
2、购商品房的，应提供《商品房预售合同》，首付款收据，开发商出据的《阶段性保证书》;
3、办理现房贷款的，房产证取得时限不能超过一年。
同时，借款人还应提供夫妻双方身份证，户口簿，婚姻关系证明(已婚:结婚证，单身:单身证明或离婚证明)，还款存折(卡)等。
办理时限:贷款申请材料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过7个工作日。
三、铁岭公积金贷款额度、期限
按照铁岭市公积金贷款的现行规定，为办理过公积金贷款购房的认定为头次购房，期房首付为房价的20%，现房首付为房价的50%，个人公积金贷款的较高限额为30万元，且不能同商业贷款混合。
贷款年限：新房且贷款额度在20万元以上的，贷款*长期限可延长至30年(但不得超过国家规定的法定退休年龄);其他贷款*长年限仍为15年。
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