作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于奋斗已久*终如愿买到心仪的房子时，又该如何办理房产证呢？房产证是一个房子的法律担保和标志，房产证代表着你对房子的法律上的所有权。如何省时省力的办好房产证，且听我慢慢给大家讲解。
如何办理房产证——流程：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、缴款书及契税税率的办理
1．需要提供销售发票复印件（带原件校验）。
2．需要提供销售合同及*终补充合同复印件（带原件校验）。
3．需要提供户主身份证复印件。
4．倘若开发公司代为办理的情况，就需要当派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
如何办理房产证——所需材料：
１．房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）完税凭证（契税缴款书）。
⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。购房者在异地则到公证处办理。购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
如何办理房产证——费用：
居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。其它房产建筑面积５００（含５００）㎡以下的每宗２００元，５００～１０００㎡的为３００元，１０００～２０００㎡的为５００元，２０００～５０００㎡的为８００元，５０００㎡以上的为１０００元；如共有权证增收工本费１０元／本。其他税费具体如下：
１、商品房
契税——１．５％（非普通住宅３％），印花税——０．１％，营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格５．５％的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的５．５％的营业税。
２、房改房
契税（同上），印花税（同上），土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以１％。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以６％的价款，然后再缴纳税费过户
３、经济适用房
契税（同上），印花税（同上），说了这么多房产证的办理流程，相信对大家对此有了自己的基本了解和认知，希望对需要的朋友们能有所帮助。
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